可以将相邻的两套房屋合并为一套作为一套进行出售，可以办一个房本吗？
目前，有消息证实深圳9万余套“双拼房”可“双证合一”，使“双拼房”再次成为话题的中心。那么，消费者是否可以放心购买”双拼房“，购买“双拼房”是否存在法律风险，“双证合一”又是否可以真的实现呢？
“双拼房”可以说是历史遗留的产物，出于调控房价、满足购房需求、稳定房产市场等多维度的考虑，深圳对小户型房屋面积占开发建设总面积的比例一直有相关限制性规定，因此，为了满足市场对大户型房屋的需求，提高销售价格等开发商会将两套小户型的房屋合并设计并销售给消费者。
目前，深圳对于“双拼房”是否可以“双证合一”、以及如何实现”双证合一“还没有出台统一的规范性文件，消费者对于“双拼房”还是需要保持谨慎购买的态度，理由主要在于以下三点：
首先，根据《不动产登记暂行条例》第八条第一款的规定：“不动产以不动产单元为基本单位进行登记。”也就是我们常说的一房一证，“双拼房”实际上还是两套房屋，需要办理两个房产证，在确认可以”双证合一”前，根据深圳《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》等相关规定，购买“双拼房”不仅可能面临购房名额的限制，还可能导致贷款利率的增高。
其次，“双拼房”往往是开发商在通过竣工验收后对房屋进行施工改造后出售，其行为本身就涉嫌违反规划，同时，将两套改为一套，其中消防安全是否可以得到保障、套内面积、公摊面积的计算、购房合同的签订、房产证的办理等都可能存在一定的问题。因此，“双拼房”不仅存在一定的安全隐患，还可能加重消费者的经济压力。
最后，由于目前深圳还没有出台统一的规范性文件，对于可以办理“双证合一”“双拼房”的限制性条件据了解是需要购房者去区不动产登记中心现场咨询、窗口指导，参考东莞出台的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》第二条,对居民家庭持有或购买“双（多）证房”但实质作为一套住房使用的，在核验购房资格时，该“双（多）证房”视作一套商品住房等相关规定，可办理“双证合一”“双拼房”的房屋位置、购房时间、办理用途等都属于不确定因素。
因此，深圳“双拼房”可以“双证合一”是解决历史遗留问题、刺激房产消费市场的有利政策，但是在正式的规范性文件出台前，消费者仍需保持谨慎态度，如需购买，也要进行实地勘察，对限购、贷款等相关政策、房屋安全、房屋面积、房屋价款等进行明确约定后再行购买。
