今天，不知道写啥，要不二娃给大家分享一个我朋友的买房案例吧......老李，是一位80后，目前已在广州定居多年。他呢，平时工作不算忙，有点点闲，也有点点钱。所以，这些年他培养出了两个兴趣爱好：一个是喝茶，一个是买房。2017年，因为南沙炒得很热，各种利好加持，房价也一直在涨，所以让他萌生了买房投资的想法。于是，南沙湾某楼盘开盘当天，他便去买了一套90㎡+的三房，总价210多万。买完后的3-4年，他这套房子一直在涨，市场价基本去到约300万左右。他心想：南沙虽然远，但还是有潜力的，这一套房子算是买对了。但2021年后，南沙市场就随大市降温而降温，甚至开始“结冰”了。眼看小区房价一直下跌，他开始有了卖房的想法。2022年，他正式把房子挂了出去，但却一直卖不掉，直到今年6月中旬，房子终于卖掉了！实收170多万，还要包9万多的增值税。若加上当初自己买房时缴纳的1%维修基金，还有利息，总共亏了40多万。他说，他再也不敢炒房了。另外，他一套佛山南海平洲的房子最近也卖出去了，亏了10万块。不过，两套房子卖掉后，他计划把资金集中，去天河买一套二手房自住。两套房子亏掉的，那就从即将要买的房子中，砍价砍回来。值得一提的是，他亏本50来万卖掉这两套房子后，并没有很伤心，反而心情好了很多。他说：“比起亏本卖掉房子，其实最焦虑，最害怕的是卖不掉房子。现在资金回笼了，至少他有了重新选择的机会，也掌握回了主动权。”说实话，二娃觉得他降价卖房，其实是正确的选择。尤其是在两极分化的行情下，确实应该整合资产，卖掉差的，集中资金去市区买一套更好的。你们觉得呢？欢迎留言讨论！最后，二娃再插播2个热盘消息：华润长隆万博悦府，目前142㎡创意板房已经开放了，但要冻资才能看。越秀珠实城发·江湾和越（广州第一个望江的和樾府，也可以叫它海珠和樾府），目前已经拿到预售证，预计月底开盘，听说价格有惊喜！想了解可以问我。