1、加大对新城区支持力度。统筹推动新城区城市基础配套设施建设，各相关区、市直相关部门集中优质教育、医疗等公共配套资源支持新城区重点区域发展。2024年12月31日前，购买新城区特定商品住房项目的家庭，可通过公共服务平台申请购房消费券用于购房。各新城区可结合辖区实际，对于各类人才、多子女家庭、非本市户籍居民家庭购房，进一步制定支持住房消费措施。东湖高新区、武汉经开（汉南）区、长江新区参照执行。

点评：类似武汉等省会城市，过去新城区供地多，房价跌幅较大，广义库存消化周期长。另外，问题还在于过去供给房子优先，公共配套没跟上，即便近期房价下跌，新市民为主体的市场购买力也用脚投票。产业和房子有了，下一步就差“城”（公共服务）了。只要公共服务跟得上，产城人结合，新市民、外来人口购房需求就会释放。但问题是，公共配套跟上，需要财政投入，过去房地产快速发展时期都没有解决，未来如何解决？这是个难题。

2、调整家庭首套住房贷款套数认定标准。在我市仅有一套住房且正挂牌出售的家庭，办理新购一套个人商业性住房贷款时认定为首套住房。

点评：与广州1月27日的新政类似，即放租一套，并办理房屋租赁登记备案手续，或放售一套，取得房源信息编码并挂牌计划出售，购买住房时相应核减家庭住房套数。同时，在增加放盘的同时，也鼓励换房，符合消化存量与优化增量的原则，有利于促进刚需和改善、新房和二手房良性循环。不过，从广州的经验来看，政策效果并不明显，主要在于二手房售卖周期长，难以实现“卖一买一”，同时在市场对房价预期不乐观的情况下，对于增购多一套住房的积极性较低。

3、调整保障性租赁住房配建方式。认真落实保障性租赁住房配建要求，新供应住宅用地项目可继续采取从土地出让金中计提专项资金方式，异地建设或购买符合条件的存量房源用作保障性租赁住房。

点评：调整保障性租赁住房配建方式，由开发商配建转为土地出让金计提并异地筹建，有利于减轻开发商负担，提振拿地积极性，但异地建设或筹集，有明显的去库存的意味，异地可能是外围区域，这样尽管完成了保租房筹建任务，但可能无法真正满足租赁人群对于职住平衡租所的需求，导致建出来的租赁房源，愿意承租的比例不大。再者说，土地市场持续下滑，能够卖多少地，卖了的地愿意拿出多少钱，在财政紧张的态势下，这些都不容乐观。