之前有段时间，各种楼市小作文传闻，各种政策都在小作文中传播。
有些后来证实了有些也不了了之了。
这几天，北上市场又出现了一些火爆的小作文。
例如北京：
限购应在五环外开放；五环内的社会保障由3年改为1年；新买的房子3年或5年内不允许交易。
还有上海：
2025年1月1日全面解除限购，但新购房限售6年。
目前，在一线城市中，广州和深圳已经大幅放宽了限购政策。
广州已经取消了整个地区，而深圳则保留了市中心的几个地区。
随着今年929新政的出台，一线城市集体放松了购房限制。
如果你关注房地产市场，你也应该看到效果，交易量激增。
上海是最激烈的。
二手房月交易量连续三个月上升。
截至本月29日，上海二手房交易已达27960套，创近年来新高。
929年政策后，北京房地产市场的表现也不逊色。
二手房成交量在10月后开始反弹。
截至12月至29日，二手房网上签约已高达19509套。
本月2万多套没有悬念。
另外一个城市，成都。
11月，成都二手房成交量刚刚达到新高，成交量高达2.6万套。
12月的交易势头仍然很强劲。
截至24日，二手房已售出24079套。
按照这个节奏，成都12月的成交量也将超过11月。
还有武汉:
截至12月25日，武汉新房网上签约20281套。
这是今年第一个月突破2万套的月份。
目前2024年武汉新房网上签约98968套。
按照这个速度，今年新房10多万套，与2023年和2022年持平。
再看南京，截至12月23日，南京二手房网签成交面积环比增长5.6%，备案面积环比增长43.6%。
在11月份的70个城市数据中：
包括杭州二手房涨幅在内，以0.8%的涨幅位居全国第二，仅次于北京0.9%。
从数据看，目前还处于起量的阶段，量在价前，先有量之后才有价格的上涨。
对此，有专家认为说，一线城市现在可以马上买房了，房价不可能再下跌了。
他认为，房地产市场的拐点已经到来。
止跌回稳的步伐正在加快，并在逐步巩固中。
此时，房价还能跌到哪里。
当房价不能下跌时，这就是逆转的开始。
像杭州，成都，武汉这样的热二线城市，他说，还有宁波、厦门、合肥等。
也可以趁年底或者明年初开始。
看看这种情况，那些希望房价继续下跌的人可能会再次失望。
他说，你知道，国家不想让房价继续下跌，买家也不想让房价继续下跌。
下跌没有赢家，稳定可以发展。
房价已经回调到位。
接下来，稳定稳定发展是大势所趋。
楼市将于2025年逐步回暖！
他提到，在过去的20年里，总有人预测房价会下跌，但他一直认为房价会上涨。
说到未来的房价走势，他认为短期内取决于市场上的房屋供不应求。
在中期，地价是一个重要因素，从长远来看，货币发行量会影响房价。
你觉得专家分析的对吗？
无诸戏论
一线城市还没开始大降，在硬撑，有些人不甘心，其实老百姓尤其是刚需没钱，必然大降，炒房的都急着卖房炒股，只是还没在股市布局好，还有的急着卖个高价回老家当土豪，谁也不愿烂在自己手里。
幡动心动
怎么没有赢家，现在比前几年最高点便宜三分之二，三百万一套，现在一百万一套不是赢家是什么？再等等买房降价装修钱都有了。