不怪渠道,操盘手太次

翔哥说地产 2025-01-04 21:11:36

近年来,操盘手已经“习惯”于被中介分销“绑架”了。

这种“习惯”,有主动,也有被动。

被动源自于市场竞争,不得不阶段性妥协。

而主动,谭小弟认为则是完全的责任丢失,似乎大家都陷入了奇怪的怪圈,卖不好,上分销!

有的甚至在产品定位阶段就已经想好这个环节了,以至于在前端就把自个儿给套住。

定价的时候就想着溢价部分做好分销的佣金占比多少,营销费率一高再高,结果一出场就注定了结局。

除了地价的不可控,溢价的可控性还是有空间的~

赚多赚少而已......

客户也没说不让你赚钱对吧。

当然了,那些营销没地位的,就不讲了。

近段时间,我看了合肥市场很多的产品,同质化极其严重,下到万八千的,上到三五万的,下沉!会所!以致于前几天和某位渠道公司负责人聊天的时候,她表示自个都看腻了,没有一家真正去拿产品力说话,3000㎡和5000㎡的会所,最终结果都一样。

人有我也有,人无我更优,仅仅局限于排面?

如果,你的营销能说上话,请听一言。

全程参与,理解市场、理解竞品、理解客户、众志营销。

能有虽千人俱往矣,我独行的勇气!?

不要怕被干掉,事情做不好早晚都会被干掉,瘪瘪缩缩身心都痛苦!

我看有的项目,会所很豪华,结果跟客户输出的全是名贵石材等各种华丽辞藻,一问物业费,三五块起步,高的10块,美其名曰为会所运营服务,真能做到吗?最后还不是外包运营,越是改善的客户眼越亮,大家都会去算账,生活的账恰恰不是商业能算过来的。

还有的项目,架空层建的很好,我觉得很不错,实用,可是案场除了泛泛的去说,平时压根没想着怎么去好好发挥实际价值,活动也没拉通,来访想着分销渠道,转化想着降价促销!

降价就是降标啊兄弟们!

大部分搞营销的我看畏首畏尾,没有话语权的背锅,有点话语权的甩锅。

锅锅相通,锅锅都黑~

团队意识,正确的价值都搞没了

0 阅读:2
翔哥说地产

翔哥说地产

地产事件评说!