地王刺激，杭州3月要爆发！小阳春来了！
这个2月，杭州共进行了4次土拍，地价不断被刷新，这也意味着，在杭州买房成本也将大幅度上涨。
以安琪儿地块为例，翡翠嘉运府和翡翠锦和府精装限价4.65万/㎡，但安琪儿第3宗宅地，楼面价已经达到了40479元/㎡，而最近的第4宗宅地，楼面价更高，已经达到了47485元/m²，已经高于此前板块限价。随着限价放开，安琪儿的房价将会冲上新高度。
接下来杭州的新房市场也将非常热闹，小鸡数据统计，3月预计入市38个项目，热度较高的有绿城润百合、锦绣公馆等。
▌拱墅区
楼盘名称：绿城润百合
销售动态：待加推
精装均价：待定
销售楼栋：5#、8#、9#、10#
户型面积：238m²、240m²、265m²、268m²、276m²、278m²
房源套数：54套
（注：以上销售信息，以销售端的信息为准）
绿城·润百合庭是市中心罕见的绿城低密产品，项目周边配套齐全，三条地铁汇聚（3、4号线新天地站、5号线西文街站），周边拥有新天地、中大银泰、嘉里城（在建）等商业综合体，附近还有观成武林小学。
项目为高低配，仅剩最后一批低密房源。
楼盘名称：滨运映翠湾
销售动态：待加推
精装均价：33700元/㎡
销售楼栋：2#、7#、10#、11#
房源套数：131套
主力户型：129m²、139m²、183m²
（注：以上销售信息，以销售端的信息为准）
滨运映翠湾位于拱墅区运河新城板块，是区域内稀缺低密产品。项目精装限价33700元/㎡，小区西侧为7幢洋房，东侧为5幢高层，建面在110-183㎡，共打造了8个户型。
项目拥有双地铁优势，距离地铁15号线和4号线换乘点平安桥站直线约750米，周边配套都很不错，项目1月份首开，综合中签率达13.71%，热度较高。
楼盘名称：建发·云栖上宸
销售动态：待加推
精装均价：34500元/m²
销售楼栋：5#
房源套数：168套
主力户型：104㎡、130㎡、121m²
（注：以上销售信息，以销售端的信息为准）
桃源的云栖上宸，门口就是4号线吴家角港站，一路之隔还有卖小桃源小学，拱墅宝龙、中大银泰城，还有大运河杭钢公园，各项配套丰富。
目前项目已经开盘多次，在市场关注度也不低，感兴趣的千万把握机会。
▌西湖区
楼盘名称：中冶锦绣公馆
销售动态：待加推
精装均价：预计90000元/㎡
销售楼栋：1#、3#
房源套数：61套
主力户型：139㎡、165㎡、179m²
（注：以上销售信息，以销售端的信息为准）
锦绣公馆位于文教板块，距离西湖和武林广场都仅约3公里，拥有超绝的地段优势。
2024年11月8日，锦绣公馆2#楼首开，均价79405元㎡；11月29日，4、5#楼加推，均价82500元/㎡。目前，锦绣公馆前期房源已经所剩不多，仅剩最后2幢楼待加推，现房即买即住是项目的第二优势，据说此次加推价格也会更高。
▌滨江区
楼盘名称：杭州咏湖雲庐
销售动态：待加推
精装均价：待定
销售楼栋：1#、4#、7#、11#
房源套数：52套
主力户型：228㎡、262㎡、282m²、296m²、314m²、339m²、345m²
（注：以上销售信息，以销售端的信息为准）
项目位于长江路与白马湖路交叉口西南角，周边配套总体还算可以。紧贴地铁18号线白马湖站（在建），未来可以直达滨江腹地。
东南侧是白马湖公园，仅隔长江路，可步行可直达，除此之外，周边有杭二白马湖学校以及杭州湖畔中学。
项目最新一期开盘，高层售价44700元/㎡，中签率为21%，项目高低配中的叠墅预计此次将要加推。
▌上城区
楼盘名称：绿城·玉澜月华
销售动态：待首开
精装均价：67500元/m²
销售楼栋：1#、2#、3#、7#
房源套数：152套
主力户型：212㎡、288㎡、388m²
（注：以上销售信息，以销售端的信息为准）
项目规划建设了幢19-23F的高层建筑，共238户，内部还设计了下沉庭院、会所以及恒温泳池等。
项目的位置、产品设计豪宅属性满满。作为钱二板块内的最后一块限价宅地，也拥有一定的价格优势，属于实打实的红利盘。
▌余杭区
楼盘名称：云湖之城·低碳国际社区
销售动态：待加推
精装限价：待定
销售楼栋：1#、40#、44#、61# 、65#、67#、69#、71#、73#、74#
房源套数：260套
主力户型：212㎡、288㎡、388m²
（注：以上销售信息，以销售端的信息为准）
未科当下关注度最高的超级大盘，非云湖之城莫属。项目体量较大，此前开盘最低中签率在11.2%。目前项目已经9开9罄，即将收官。
项目限价36100元/㎡，叠加不久前官宣的育才海辰小学和中轴线利好，接下来预计摇号人数依旧不会少。
▌钱塘区
楼盘名称：兴耀·沐云川
销售动态：待加推
精装均价：31699元/㎡
销售楼栋：14#
房源套数：150套
主力户型：105m²、125m²
（注：以上销售信息，以销售端的信息为准）
沐云川位于钱塘下沙沿江板块，旁边就是地铁1号线文泽路站；旁边还有文海中学；以及印象城、金沙天街等商圈资源，周边还有浙江中医院，生活便利度较高。
项目内景观打造是亮点，建面约96方-145方，客户选择面广，此前4次开盘，3次中签率都在20%多，热度相当不错。目前项目正在4开登记中。
▌临平区
楼盘名称：中交·荷语江山府
销售动态：待加推
精装均价：待定
销售楼栋：待定
（注：以上销售信息，以销售端的信息为准）
项目位于临平区五洲路与荷禹路交汇处，建面约99-168㎡，涵盖三至四房，可以同时满足刚需和改善型需求。
紧邻地铁9号线五洲路站，未来可换乘1/3/18号线（在建），周边有万达广场，临平首座三甲医院（规划），生活配套较为完善。
楼盘名称：绿城·湖栖云庐
销售动态：待加推
销售均价：待定
销售楼栋：5#、8#、10#、11#
房源套数：32套
主力户型：222m²、237m²、269m²、285m²
（注：以上销售信息，以销售端的信息为准）
项目位于丰收湖，也是大城东首个不限价楼盘，共打造13幢低密住宅，包括11幢4F叠墅，主力面积237-284㎡，2幢6F叠墅，主力面积198-200㎡，整盘112套房源。
项目两次开盘两次售罄，整体市场表现还不错，在交通方面，距离18号线丰收湖站直线约900米，出行较为便利。
