自从经历了去年一整年的楼市冰点后，不少人都在期待着今年的回春，然而已经过去了3个月，楼市依然沉迷，以往的“金三”旺季也没能如约而至。闽侯作为福州楼市中的重要部分，成交情况也不怎么乐观。
连续9个月“零开盘”自年后以来，闽侯楼市的成交情况就一直起起落落的，虽说在前段时间迎来阶段性的大涨，但这几周下来已经持续下跌，成交量缩水极大，住宅单周成交不过百套。且闽侯自2022年7月开始，就无楼盘开盘，均为推售状态，已连续9个月“零开盘”。
据统计，3月闽侯普通住宅供应2.74万㎡，供应环比小幅下滑，成交量则环比大幅下滑，至近一年低位。有专家预测，如果按照目前的情形下去，若无实质性的刺激政策，预计低迷态势还将持续。
补贴下的狂欢当然，闽侯楼市年后也并不是一直下跌的，至少在2月，它是辉煌的，甚至上涨的有些可怕。据统计，今年2月闽侯成交总数为930套，环比上涨358%。成交均价为1.36万/㎡，环比上涨3%，成交量创2022年以来的新高。
但造成这“小阳春”假象的背后是利率优惠、开发商降价促销、购房补贴三者叠加之下，才换来这900多套成交。所以当政策释放的购买力被消耗完，3月闽侯楼市的成交缩水极大，在经历了2月的一波透支后，3月闽侯楼市已经增长乏力。
板块分化严重闽侯楼市作为福州的刚需外溢地，是非常受到刚需购房族的喜爱，但由于地块辽阔，距离主城区远近的不同，所以闽侯楼市的板块分化现象非常严重，上街和南屿作为最早发展起来的板块，楼市情况比较喜人，但偏远一些的竹歧等地就较为一般。
以楼市的库存量为例，竹歧库存量最大，去化周期也最长，上街、青口、甘蔗去化速度相对较快，去化周期较短，均不超过10个月，南屿南通存量相对较大，但去化周期均在合理范围内。
与主城区融合发展闽侯楼市想要走出当下的困境，就得思考自己未来的发展方向在哪？这里就不得不提到闽侯的区位优势。因为闽侯的区位优势太好了，与福州中心城区隔江相望，所以闽侯是福州中心城区未来向外扩张的重要腹地，福州想要继续发展，就离不开闽侯。
而且虽然闽侯虽只是县级城市，但经济的发展水平一直处于福建县域城市的前列，现在的闽侯唯一要做的就是拉大城市框架，快速与福州城区融合发展。
与主城区融合发展，也也意味着产业升级，一个板块的发展说到底离不开这个关键因素，随着产业升级，人口也将会涌入，势必会带动区域的各个发展，经济起来了，自然也能够利于楼市的发展，这也是近些年来闽侯为什么热衷于“撤县划区”了。
不过这过程注定相当的漫长，有些网友也说了，毕竟之前楼市低迷了整整一年多的时间，想要几个月就能回暖也是不太可能得事。
