大家好，我是房觅觅，便宜好房，轻松寻觅！

近日，李先生花了282.7369万，通过司法拍卖网，成功拍下了一套位于南京市雨花台区江泉路26号1幢的住宅。这套房子的建筑面积为113.87平方米，法院评估价格为321.0527万。起拍价格为224.7369万，有3位买家交了保证金参与竞拍，经过46轮的激烈竞价，李先生最终以282.7369万的价格拿下这套住宅。那么，李先生究竟能捡漏多少呢？

根据法院的竞拍公告，我们了解到这套房子的信息如下：拍品名称是南京市雨花台区江泉路26号1幢一单元（不含室内可移动物品）。房屋建筑面积为113.87平方米，房屋用途为一般住宅，土地性质为出让，土地用途为住宅，房屋情况为未腾空，特别说明中提到房屋无租赁、无钥匙，精装修，法院将负责腾空交付。税费负担情况是按国家及当地主管部门规定由相应主体承担税费，被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付，后在拍款中优先受偿。

这套房子所在的小区是禹洲雍禧华府（禹洲嘉荟星岛），地理位置非常优越。附近有铁心桥医院、淘乐迪购物广场、雨花世茂52+、新河市民绿地广场等丰富的配套设施，旁边有雨花台中学春江校区、三江学院主校区、南京春江小学、中华中学雨花台校区等教育资源。

我们搜索了禹洲雍禧华府（禹洲嘉荟星岛）的二手房价格，市场挂牌价约为3.2万/平方米，同等面积的二手房市场价格在364万左右。

从房屋内部来看，这套房子精简装修，房型方正，利用率高，房屋位于12楼，视野开阔。李先生以282.7369万的价格拿下这套房子，相较于市场价捡漏大约82万，捡漏空间非常可观。这套房子地理位置优越，距离地铁站春江路站仅几步路，楼下就是雨花台中学春江校区，不远处是淘乐迪购物广场，居民生活非常便利。

欢迎各位在评论区分享自己的看法和想法，感谢你的参与！

关注房觅觅，只为你提供更新、更全、更真实的法拍房信息！