据北京市规自委，近期《大兴经济开发区DX00-0302-0018等地块规划综合实施方案》进入公示阶段。

根据公示信息披露，用地位置为大兴经济开发区DX00-0302街区。

四至范围包括东至广阳大街西红线，西至规划纵二街道路东红线，南至景明路北红线，北至盛坊路南红线。

总用地面积约7.26公顷，其中建设用地面积约6.32公顷，公园绿地面积约0.52公顷，城市道路用地约0.42公顷。地上建筑规模约14.84万平方米。

组团地块包含2宗住宅用地、2宗公园绿地、1宗综合性商业金融服务用地等。其中住宅用地为DX00-0302-0021、 DX00-0302-0022。

DX00-0302-0021用地面积2.93公顷、容积率2.5，建筑限高60m，DX00-0302-0022用地面积1.97公顷，容积率2.2，建筑限高60m，2宗地块合计建筑规模11.66万平方米。

同时，该地块还配置地上建筑规模6000平方米的商业设施；商业设施结合轨道站点可在0021、0022地块中统筹设置；规划指标中的居住建筑规模为总体管控，单独地块核算2.0≤容积率≤2.8。

据查询，该地块位位于北京市大兴经开区，地块东侧600米为大兴机场线，西侧2公里处为北京地铁4号线高米店北站、高米店南站。

地块周边开发有天恒·世界集、华远西红世、金地威新国际等多个项目。北侧则有多个办公、商业等项目。地块东侧还建设有两所高校的大兴校区。

值得注意的是，地块北侧2公里即为西红门板块。该板块有近年来多个新入市项目，具体包括华润西红门橡树湾、西红门橡树湾文园中建玖玥府、壹品兴创御璟星城·元启等项目。

其中御璟星城元启项目2024年2月22日由中建壹品以48.76亿元摘得该地块，项目销售指导价格66000元/平方米，项目规划20栋5-15层板楼，总户数为1054户，户型面积预计为79-88-99-110-127-142-168㎡两室至四室。

中建玖玥府是中建玖合在2023年7月以54.05亿元摘得地块，项目住宅销售指导价格为期房6.6万元/㎡、现房6.8万元/㎡。地块规划住宅面积13.42万平方米，容积率2.5。

西红门橡树湾文园项目则是在2023年5月，由中铁+华润联合摘得地块，地块成交金额37.26亿元，该地块住宅指导价期房6.6万元/㎡，现房6.8万元/㎡。

项目项目商品住宅户型面积为56.42~60.77㎡一室（3套）、75.91~115.76㎡两室（73套）、94.42~138.85㎡三室（249套）、129.31~169.74㎡四室（272套），目前供应597套，共739套房源，主力户型为109㎡三室和129、148㎡四室。

据查询，该项目2023年9月5日取得销售许可证，目前亿成交156套住宅，销售金额11.18亿元，销售率为26.13%。项目成交均价为60023元/平方米。