有关注过近期郑州楼市的朋友们，对于郑州近期的市场应该会有所了解。目前的市场行情不容乐观。

继7、8月的冷淡市场之后，很多人都将希望寄托于例年硕果累累的中秋节与十一国庆小长假。但是，中秋节与十一国庆小长假期间，尽管多个楼盘进行了开盘与加推活动，也有很多楼盘都推出了特价房、优惠等促销活动，结果仍不尽人意。

但是！

10月15日，万科翠湾中城开盘。当天，不仅售楼部现场座无虚席，而且开盘去化率高达55%。可能有的人会说，55%就算很高了？对的，你没有看错。就今年的郑州楼市情况来说，55%的去化率已经算是比较高的了，而且其是改善楼盘，开盘价格并不低，能有这样的去化率，相对来说已经是好消息了！

就此，有人说，郑州市场不缺乏改善客户！

对，郑州确实不缺改善客户。更但是！可曾想过，郑州是不是更不缺乏刚需客户？甚至还有大批的被忽视的刚刚需？所谓的刚刚需，小编今天想说的是，那些小两室、一室一厅户型的需求群体。

目前，郑州楼市80m²以下的小两室、一室一厅户型越来越少，刚刚需能够上车的机会也越来越渺茫。

别着急！今天，小编费劲九牛二虎之力，将郑州楼盘扒拉了个遍，为大家整理出了一份80m²以下小户型的集合，数量不多，统计可能不全，但仍然希望能够帮助刚刚需们抓住这波机会赶上车。

再看下这几个楼盘的具体详情。

万科民安理想星光位于郑州惠济区北三环南阳路交会处向西约300米，属于三环内楼盘，位于主城区，交通、商业等配套都很成熟。但是，小区的周边环境有少许尴尬，其北侧紧临北三环高架，西侧紧临铁路，都会有噪音的影响。

升龙栖樾府位于二七区嵩山路与航海路交会处，属正宗的二环地段位置，而且紧临地铁5号线齐礼阎站，其配套就不言而喻了。但是，这个楼盘由闽系开发商升龙开发，其品质一般，而且它的容积率4.93，相对来说比较高，并且这个64m²的户型仅剩一套顶楼房源了。

正商金域华府项目位于长江路腾飞路向南200米路西，三环内地段，距离地铁4号线果树所站仅200米左右。项目位于主城区，区域内整体配套也比较成熟，但是小区近距离周边商业配套、环境还需进一步的改善。还有一点，这个楼盘是几经改名的烂尾盘，其前身是泰莱尚院，现在由正商代建，购买时需重点考量其靠谱性。

万科大都会位于大学南路与南四环交汇处南200米路东，紧临在建中的地铁7号线侯寨站，标准的地铁盘。项目周边配套处于初级发展阶段，但是项目规划有齐全的配套，而且该项目是区域内的品牌楼盘，万科的品质及物业服务一直都很不错。

泉舜上城位于黄河路与南阳路交汇处往东100米，真正的市中心位置，地铁5号、3号线海滩寺站，双地铁加持，地段、交通、商业等配套更是没的说。其69m²户型是3梯6户的楼栋，即将加推的42-67m²户型，位于小区内新增加的一栋楼，是5梯20户，据已购买的业主说，买房的时候，项目规划并没有这栋楼，是横空出世的一栋楼，这也是前段时间这个楼盘维权的原因。

碧桂园西湖位于高新区农业路与西三环交汇处，其73m²的户型是项目9号院地块的产品，9号院地块的具体位置在二号院的西侧，处于西三环、西四环之间，距离西三环约3公里。小区西侧、南侧紧临铁路，处于两条铁路的夹角，噪音影响应该会比较大。

泰宏建业国际城位于二七区大学南路与南三环交汇处南800米路西，整体处于三环和四环之间。项目65m²的户型是9期13号院的产品，紧临二七区陇西国际城小学，在建的地铁7号线刺绣路站距离小区约700米左右。此外，九期项目约200米的距离有郑西高铁通过，靠近高铁的楼栋可能会有噪音影响。

看了以上详情介绍，你会中意哪个呢？