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抄底香港楼市？这些炒房客给我们打了个样！

其实，对于国内楼市，大趋势上看日韩，都市圈。具体的城市分裂上，看香港，看产业看人口。在楼市投资这件事上，之前那些跑去抄底

未来5-10年，是楼市分化期。好房子，越来越贵，差的房子，变成了负资产，不仅不会带来收益，减值以及物业费等，还要让你掏钱

为了救市，地方也是拼了。原因很简单，把房子卖出去，才有钱。最近，有座城市在房地产去库存这件事上，给全国打了个样儿，手段堪

人生最大的无奈，大家感觉是什么？就是你知道前面是什么，却改变不了什么。未来两年，多数人的日子恐怕要过得紧巴些了，以前还只

以往的银行存款总额，上涨了好几倍。因为楼市和实体，都不太给力。问题在于，就在本月，全国居民存在银行里的钱，一下子少了57

年轻人，永远对房价最敏感。当初，为什么新房子那么受欢迎，因为以时间换价格啊，加上贷款额度，年轻人没得选。可是，近期老破小

再不放水，很明显撑不住了。所以，政策够果断，下手也越来越狠。这12万亿的刺激计划一出来，不少人都盼着经济能迅速好转。可我

国内的城市发展，学不了德国。最终的归宿，与且仅有日韩，都市圈。而且，发展的可能会更极端。相信我，大城市的房价，往后肯定还

经常有人调侃，别把我逼急了，逼急了我什么事儿都做得出来。当然了，除了数学题。不过，最近，有个县城干出了件惊掉人下巴的事儿

很多时候，我们以为我们有很多选择。但是事实上，我们大多数人的选择并不多，包括政策，以及楼市。比如，目前全国范围内的楼市分

楼市分化，几乎达成了共识。问题在于，很多细节上，其实区别在放大，比如土拍，比如开工率。当下，房企开工率呈现出极为严重的分

谁能想到，有房一族房价跌的难受的时候，2025年还没开始，房价竟陡然上扬25%至30%，此等现象着实令人咋舌。被动躺赢？

现在的市场，仿佛什么刺激都失去了作用。先是刚需，本以为是基本盘，结果没钱了。改善有钱，但是前面因为政策限制，买不了。后面

以前是买了房子就能赚，区别是赚多赚少，早赚晚赚。现在不同了。市场的两极分化，以及楼市从投资转向消费，会有不少人因为信息迟

现在，又到了要在保银行还是保房地产之间，做选择的关键时候了。其实，他们已经有了决定。大家最近有没有发现，有些城市的房贷利

都知道地产很难，房价很惨。问题在于，什么时候才是大家期待的底呢，没人说清楚。经济学家管清友于前段时间接受采访时宣称，一线

毫无疑问，倘若不出意外情形。2025 年之后的房价走势大概率会迎来一个全新的转折节点。众多人士对于房价走向依旧感到迷茫困

最近卖房子，各个地方都很着急。各种方式，难听一点都有点不择手段了，但是效果有限。不过最近，听闻一则重磅消息，房地产领域或

现在，新一轮的拆迁开始了。房地产市场一直在变，城市里的地越来越少，大家也都想住得更好。那些老房子，有问题的房子，也该拆了

大家有没有感觉，最近消息很多很乱？什么楼市撑不住了。什么央行给楼市放水啦，政策也放宽啦，好像买房马上就能捡大便宜似的。大