苏州楼市放大招，釜底抽薪！

为了救市，地方也是拼了。

原因很简单，把房子卖出去，才有钱。

最近，有座城市在房地产去库存这件事上，给全国打了个样儿，手段堪称一绝，连央视都重点聚焦。

就靠着这两手妙招，还愁房子卖不出去、库存降不下来？

说的就是苏州，当下正集中精力搞大拆迁。

今年，苏州的城中村改造项目足足有275个，其中近七成要拆除。

央视报道过，就这大规模拆迁，今年预估能“消化”掉1.4万套左右的存量房，照这架势，明年消化数量恐怕只多不少。

最厉害的是啥呢？

拆迁安置方式，苏州给拆迁户主推房票安置，而且这房票有效期就一年。

拿着它，就能去挑新房库存里的房子。

说白了，先拆你旧房，再发房票催着你换新房，早去早挑，去晚了，好房源可就没了。

对大批拆迁户来讲，限制多多：

一来，你只能在本地买房，上海、南京都去不了；

二来，房票又不能存银行，去新房市场换商品房成了唯一出路。

咱算笔账，苏州现在新房库存5万套，今年旧改用房票安置能消化1.5万套，明年起步2万套，这么一来，新房库存还能不紧张？

这可不是虚张声势，苏州园区那次动作，威力就显出来了。

园区大老板搞楼盘回购，好些楼盘房源瞬间被锁定，一夜之间近乎“清盘”，再加上土地拍卖暂停，园区一度出现没房卖的状况。

苏州还有第二招，同样够猛。

那些没划入城中村改造范围的老小区，苏州用“以旧换新”来盘活。

本地国企出面，收你手上的老房子，一对一、多对一置换都行。

这办法双赢啊，城投不费啥钱就拿到老房子，换房的居民也能住上新居所，城投手里的新房还能多卖点。

就在11月5号，苏州开了个重磅会议，直接放话要全力推进城中村改造，每个月都得通报进度，态度鲜明得很。

苏州楼市就5万套库存，经这么强力的去化手段，还能剩多少？