乐居买房讯（编辑 小黄青）新年伊始，楼市供应现低谷，预计随着复工的进行，开发商推货活跃度也将逐步恢复。据乐居买房长沙站不完全统计，春节期间（1.28-2.10）长沙仅3盘获证预售，预售面积约6.2万方，房源489套。集中供应在1月28日，春节假期后处于“挂零”状态。

供应楼盘分别为岳麓区的南山天岳；开福区的广润福园；天心区的京盛和府。

开福北纯新盘广润福园首推174套12#、13#建面115.61-144.58平毛坯住宅，均价9000元/平，预计2月13日开盘，2023年9月交房。

项目由本土国企湖南投资集团打造，总建面约38万方，涵盖住宅、商业等多种业态，共规划13栋住宅，小区体量中等，容积率约2.99，绿化率约39.58%，整体宜居指标尚可，另外小区还规划自建社区公园，内部有自然山体，日后散步休闲有去处。配套方面，项目临近地铁1号线北延线鹅羊山站（在建），规划自建幼儿园以及18班小学，规划自建约20万方商业，还需要时间发展。

南山天岳总建筑面积约为10万方，容积率约0.52，规划了86栋叠墅，是一个纯别墅小区。此次首推1#、2#、18#、19#建面约211-216平叠墅，均价25000元/平，预计2024年6月份入住。

项目坐落于岳麓山南海拔约170米的高处上，每一栋共五层，大部分采用双首层设计。分为上下两叠，一二层为下叠，三四五层为上叠，每户标准层高高达3.3米，最高达3.5米。

南城京盛和府加推建面约105-130平毛坯住宅，户型面积刚需，均价11000元/平。

项目位于南部片区起步区，紧邻528平方公里城市群绿心，共规划有20栋住宅，其中10栋小高层、10栋11层洋房，另外还规划有一栋6个班的幼儿园，一栋经济型酒店。

配套方面，距离地铁1号线尚双塘站约2.5公里，直线距离200米左右规划有地铁7号线云塘站，目前自驾和公交出行更为便利；商业配套主要依靠周边成熟小区的社区底商，3公里范围内有已开业的中海环宇城、友阿奥特莱斯等大型商业。