乐居买房讯 正月到，年货俏。年货，是每家每户的“春节必备”。过年回家与亲人团聚，是许多人年底最大的愿望。家，是亲情的有形承载，更是一份坚实可靠的归属。疫情的来临，让无数人感到亲情可贵，更应该珍惜当下，坚定了买房置业的决心。

实际上，春节购房是一个不错的时机。

首先，年初各项金融货币政策对买房人来说较为宽松。各大银行贷款新额度下发，额度充足，放款速度较快，部分银行在材料准备齐全的情况下，过户后且办完抵押最快两三天能实现放款。

其次，每年“两会”召开后，新政策的颁布实施可能会刺激房价上涨，所以在会议召开前的1-3月，房价尚且平稳之际购房较为稳妥。

第三，近期国家层面为促经济提振楼市信心动作频频。从全面降准到降息，房贷也在不断放松，各种利好政策扎堆出现。2022虎年春节可能是史上促进购房政策最密集的春节。

第四，从春节开始，各类新项目陆续开盘出售，新盘多意味着选择面更多，更容易挑到“梦中情房”。今年春节，天猫好房隆重推出“新春报喜·住福万家”春节不打烊活动，网罗长沙热销红盘，为喜气洋洋的春节增添热烈气氛，为即将买房置业的广大购房者送上独家新春“住”福。

根据2021年的年度成交金额、春节优惠活动力度及项目口碑，小编为大家优选了10个值得在春节期间抢先购买的楼盘，具体详情如下：

保利天汇、旭辉雨花郡、阳光城溪山悦、绿地麓云国际、北辰三角洲、中海麓山境、建发电建江山悦和中建钰和城入选克而瑞、中原2021年长沙年度成交榜前二十，最高销售额超40亿，这一方面体现了市场对这些项目的高度认可，另一方面也表现出长沙楼市的潜力。

除此之外，开福北的“王炸”项目长沙北中心·保利时代，和高铁新城的网红盘建发玖洲和玺在春节期间活动多多，诚意满满，优惠力度大。

针对这些热销盘和有假期专属优惠的楼盘，春节假期或许是一年中最好的购入时机，一是重重优惠叠加，价格更实惠，二是假期时间长，看盘更仔细。在实地看盘之前，先让小编带大家了解一下项目，对这些楼盘有个大致的印象，好进行对比。

旭辉·雨花郡在售建面约193平非毛坯住宅，均价15500元/平，后期推新待定。

项目位于万家丽路与航空路交汇处西南角，占地约183亩，总建约60万㎡，整体分两期开发，由21栋高层住宅，2栋超高层住宅、2栋办公性质公寓楼及部分商业组成，共规划3233户，车位约3380个，配比超1:1，还是少见的主城区双地铁盘，距地铁4/5号线圭塘站约200多米，1公里范围还有城际铁路树木岭站，通勤方便。此外，项目东侧圭塘河海绵城市公园+社区内部多个“小公园”设置，一线临河，内外皆景，舒适度较高。教育方面，项目自建品牌幼儿园和小学，目前雨花区教育局已出具红头文件，同意旭辉雨花郡所配建的航空路小学引进“砂子塘吉联小学”品牌，师资力量有保障。

保利天汇住宅清盘中，后期无推新，仅少量建面约112-143平非毛坯住宅在售，均价15300元/平。

项目位于岳麓连塘路与罗谷塘路交汇处，临近洋湖湿地公园，环境资源较好，配套主要依靠洋湖片区内配套发展，较为齐全，周边有宜家、洋湖天街、卓伯根（在建）、湖南妇女儿童医院等配套。另外，项目规划自建有幼儿园，周边有麓山国际洋湖实验学校、雅礼洋湖实验中学、长郡双语实验中学等环绕。不过项目距离地铁较远，到3号线地铁站洋湖湿地站步行约1.6公里。

阳光城溪山悦在售少量建面约159平叠墅，均价20000元/平。少量建面约107平、137平非毛坯住宅，均价12300元/平。

整个项目由4个地块组成，总占地面积约522亩，建面约110万㎡，容积率约2.58，绿地率高达35%，内部还打造了约4万㎡中央园林，舒适度较高。共规划有33栋高层，42栋叠拼，1栋经济型酒店，底层商业及集中商业街区组成。其最大楼间距可达到120米，共约6014户，6519个车位，配比达1:1.02。

绿地·麓云国际在售少量建面约129-323平非毛坯住宅，均价15700元/平。将推9#建面347平非毛坯大平层，春节期间还有特价房供应，并会享受车票价格10倍的房款优惠，最高可抵25000元。

项目占地约101648平，建筑面积约7928801平。整体分为东西两组团，两期开发。其中，一期东地块规划有9栋住宅，1栋公寓，25套不限购商墅。二期西组团以商业为主，有2栋写字楼、公寓与4栋住宅，配有1所幼儿园。项目楼栋之间呈错开式布局，楼距最窄43.48米，最宽为95.5米，楼栋间的采光和通风性不错。整体容积率为5.6，绿化率为35%，还规划有约1.1万方中央公园，约4万方的森林矩阵。社区共计4816个停车位，为底层架空层设计，地库平入，车位配比约1:2.37。

北辰三角洲在售建面约129-190平非毛坯住宅，均价17500元/平。

项目拿地较早，总建面约334675.75平方，共规划7栋超高层住宅与1所幼儿园，楼层层高在44-56层间，建筑高度140-176米，容积率6.36，绿化率22%，共1732户，车位1536个。但该地块离地铁有一定的距离，离1号线北辰三角洲站或开福寺站约有1公里。项目周边配套齐全，业主无论是想休闲娱乐还是购物消费，都能步行即达，而且整体规划比较现代，具有都市时尚感，还是长沙主城区稀缺的一线江景房。

中海麓山境最后一栋住宅19#已于1月26日获预售许可证，预推214套建面103-106平非毛坯住宅，均价13700元/平，预计1月28日晚开盘，2023年8月份入住。

项目位于梅溪湖国际新城二期，规划有13栋高层住宅、6栋洋房以及1栋公寓，项目距离2、6号线双地铁交会站省图新馆站（在建）仅约500米，距离2号线百合路站（在建）仅约350米，出行非常便利。最大的亮点在于配建15年一贯制国际双语学校（规划中），在家门口即可享受优质教育。

建发电建·江山悦在售少量建面约108-128平非毛坯住宅，均价13500元/平，后期无推新。

项目总占地面积约19万方，总建筑面积约52万方，容积率仅为2.24，共规划楼栋总数41栋，全系2梯2户纯板楼，总户数2711户，总停车位2828个，车位配比：1：1.04，绿化率高达40%。项目一线沿江住宅均采用点式，良好的保证了沿江的通透性，沿江布置了50米绿化带，很好的保证了城市的良好形象。24米限高区域布置了幼儿园，独立配套低层商业。

中建钰和城目前在售建面约128-142平毛坯住宅，均价13680元/平，还有202-241平毛坯住宅在售，均价14250元/平。

该项目位于长沙市天心区木莲路与新姚路交汇处西北角，总占地约208亩，总建面约47万方，分C、D、E三个地块，分两期开发。目前开售的为一期产品，规划了22栋高层住宅，整体容积率约3.41，绿化率约40%。一期共计2841户，车位配比为1:0.97，后期停车略有紧张，项目将建9年制中小学，学校引进四大名校之一湖南师大附中双语实验学校，配套入学，同时自建幼儿园，另外小区自带约8万方的商业，已正式签约盒马鲜生，成为河东首个河马社区，未来还将引进大型品牌商家，在商业和教育上还是比较有优势的。

开福北的“王炸”项目长沙北中心·保利时代在售建面约90-233平毛坯住宅，均价10400元/平。而且春节期间，不仅有安家礼·首付九万起安家北中心，燃爆礼·返湘置业金大补贴，每天还有10套特价房放送。

项目位于芙蓉北路与冯蔡路交汇处，项目总计容面积约102万方，是目前长沙少有的百万方大盘之一。产品涵盖住宅、商业，将自建10万方购物中心，打造出整个长沙北中心。项目靠近地铁1号线北延线冯蔡路正地铁口，紧邻城市最长主干道芙蓉北路；自建有9年一贯制学校；项目将打造长沙北中心最高建筑200米地标。

纯新盘建发玖洲和玺目前已经认筹，预计将于春节期间推出13#、15#、20#、21#共366套建面约133-173平毛坯住宅，均价12000元/平。此外，项目还推出了不少优惠活动和案场活动，如只要来访就可享免费洗车服务，每天还有茅台酒免费抽送，参与指定活动，可享最高888元年货好礼，诚意登记可参与奔驰E系（7天使用权）抽奖活动，还可额外享“新春福袋+新春年货大礼包”。

项目位于雨花区长托路与平阳南路交汇处，总建面约32万方，住宅容积率约2.8，是高铁新城片区少见的低密盘，由19栋住宅、2栋公寓组成，均为16-17层的纯板小高层，加上两梯两户设计，相当于一户一专梯。每个户型都做到了"N+1"空间，有一个空中花园后期可灵活改造，加上飘窗+阳台，实际得房率很可观。

有置业打算的朋友，千万不要错过春节这个不错的购房的时机，多去项目营销中心看看，或许就能找到你心仪的那套房。