今日，位于象山的2宗住宅用地迎来土拍，最终象东（宁波）生态治理有限公司以成交楼面价4945元/㎡、成交总价33812万元竞得丹霞路南侧、规划支路东侧地块，象东（宁波）生态治理有限公司以成交楼面价5252元/㎡、成交总价21598万元竞得丹霞路与规划支路交叉口东北角地块。
土拍战报
丹霞路南侧、规划支路东侧地块
丹霞路与规划支路交叉口东北角地块
土市方面来看，与地块距离、时间最近的是2023年12月6日象东（宁波）生态治理有限公司所拿丹山路与规划二路西北角地块，成交楼面价5500元/㎡，成交总价17994万元。
而楼市方面，随着光语云著府（住宅备案均价约16160.91元/㎡）、浩创丹樾府（住宅备案均价约15211.79元/㎡）等新建住宅的陆续交付，地块周边居住氛围愈发浓郁。
丹霞路南侧、规划支路东侧地块
地块基本信息
地块位于丹霞路南侧、规划支路东侧区域，由 ZX07-03-42地块、ZX07-03-41 地块、城市道路组成。出让面积43349m²（折合65.023亩），1.0<容积率≤1.61，建筑密度≤30%，绿化率≥31%，地块用地性质：住宅及配套。
配套设施要求：
丹霞路与规划支路交叉口东北角地块
地块基本信息
地块位于丹霞路与规划支路交叉口东北角区域。出让面积22846m²（折合34.269亩），1.0<容积率≤1.8，建筑密度≤30%，绿化率=30%，建筑高度不大于40米，且住宅建筑不小于24米。地块用地性质：住宅及配套。
配套设施要求：
两宗地块备注：
1、地块开发建设须按《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称出让合同）和规划条件实施，规划设计方案报我局审查；
2、地块用地性质：地块一为二类居住用地，适建住宅及配套设施；地块二为二类居住用地，适建住宅及配套设施用房；
3、地块界址、面积以宗地界址图为准。配套用地面积按我局审查同意的规划设计方案确定，土地使用年限按对应土地用途最高法定年限确定；
4、居家养老用房、社区服务用房建成后无偿提供给政府；
5、地块一内配建社区服务中心一处，建筑面积不小于1650㎡，建成后无偿提供给政府；
6、地块一内配建12班规模的幼儿园，可建设用地面积约8009.35㎡，以方案评审通过为准，装修完后无偿提供给政府；
7、地块一内城市道路部分建成后权属无偿移交给政府；
8、地块一内规划支路地下空间单独出让，面积为914.43㎡；
9、地块竞得人应在出让合同签订后2024年12月31日前支付不低于拍卖成交款的50%，余款在出让合同签订后六个月内且首次取得预售许可证之前付清。拍卖成交款中20%的拍卖成交款作为出让合同定金（办理缴款手续联系电话：0574-65733533/65003881）。鼓励竞得人采用数字人民币缴纳拍卖成交款。
欢迎使用外资缴纳土地出让金，符合象山县人民政府《关于全面加强招商引资工作的若干意见》（象政发〔2019〕27号）条件的，将给与相应的优惠政策；
10、地块应在出让合同约定的土地交付之日起一年内动工，自动工之日起三年内竣工；
11、地块按现状拍卖，具体政策处理由属地镇乡（街道）负责，涉及地上地下有关高压线、自来水等管道、管线的，由竞得人自行迁移，费用自负；
12、装配式建筑要求按市、县相关规定执行，住宅全装修比例不作要求；
13.具体详见出让地块规划条件（象自然资规（条件）[2024]45号、[2024]46号。
优势点评
地块位于横塘欧区块，周边新丰路、丹山路、象山河路、来薰路等多条城市主动脉紧密环绕，形成了四通八达的交通网络。既确保了地块内部与周边区域的快速联通，又极大地提升了对外出行的便捷性。
图片制作：搜地网络
商业方面，2公里范围内汇聚一城璀璨资源，万达广场等商圈林立，购物、餐饮、娱乐一应俱全，轻松满足日常生活所需；驱车7分钟即可抵达象山国际风情街，进一步拓宽了休闲娱乐的选择。
地块与南侧的象山县第三中学隔街对望，象山县实验小学教育集团（南校区）、象山县实验中学、象山县丹城第六小学和象山第三人民医院等优质教育、医疗资源均在2公里生活圈内。
此外，步行即可抵达南大河滨水公园，为亲朋好友的休闲娱乐提供了好去处。且地块西侧产业云集，市场需求强劲，为区域发展注入了源源不断的活力。
