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提起宁波，这座充满活力与底蕴的城市总是令人心生向往，宛如一颗璀璨的明珠镶嵌在东海之滨，散发着独特魅力。
在这片广袤且充满机遇的沃土上，鄞州区如一颗耀眼的星辰，傲立于现代化滨海大都市的核心地带，不断推进城市的迭代升级，格外引人注目。
作为宁波乃至长三角地区的重要引擎，TA始终秉持着高瞻远瞩的规划理念，阔步迈向现代化滨海大都市中央活力区的宏伟蓝图，坚定地朝着国家科创智造中心、对外交往合作中心、国际港航贸易服务中心和世界级文化旅游休闲区的战略定位前进，展现出蓬勃的发展态势。
在这里，创新与智慧交织，合作与发展并进，诚邀各界有识之士携手共创辉煌未来。
2025
探索城市禀赋
经济：高质量发展的排头兵
这里，经济实力稳居前列：作为全国综合实力百强区，地区生产总值常居全市之首；是备受瞩目的全国投资潜力百强区，亦是全国绿色发展百强区，满含投资机遇与无限可能。
这里，发展战略明晰：秉持“强二优三”战略领航方向，积极培育“224X”千百亿级先进制造业集群，汇聚成强大的发展引擎；打造“423”现代服务业体系助力经济腾飞，更是全年地区生产总值预计超过3000亿元，总量实现历史性跃升，成绩斐然。
这里，幸福氛围浓厚：连续六次荣登中国最具幸福感城区，五年入选全国社会治理百强县（市、区），用精细治理筑牢城市安稳有序的坚固基石。
交通：构建高水平交通强区
金甬铁路、在建甬舟铁路等将鄞州与长三角各大城市紧密相连；7条中心城区轨道线、2条市域轨道线及规划9号线提升了出行效率，带动站点周边商业、居住、办公集聚，优化城市空间和产业布局。
配套：打造高品质生活区
商业：东部新城、南部新城及三江口汇聚宁波顶尖资源；宁波商会国贸中心、环球航运广场、中银大厦、在建的新一中心及“浙江第一高楼”宁波中心不断刷新城市高度；拥有环球银泰城、万达广场、印象城、宏泰广场、龙湖天街、阪急百货、开市客等多个商业综合体。好消息是，宁波中心大厦预计今年年初完成竣工备案，办公区域将于2025年4月交付使用。
▲开市客◀阪急百货 ▶万象汇
教育：宁波诺丁汉大学、浙大宁波理工学院、蓝青学校、惠风书院、鄞州中学、效实中学（东部校区）、华师大宁波艺术实验学校、鄞州赫德实验学校等全宁波顶尖基础教育资源汇聚。近五年来不断优化资源供给，新建、迁建、扩建学校26所，新建幼儿园62所，创建41所省现代化学校，省标准化学校覆盖率达100%。
▲蓝青学校◀宁波中学 ▶诺丁汉大学
医疗：拥有宁波大学附属人民医院（鄞州人民医院）、宁波市眼科医院、宁波市第六医院等3家三甲医院，2家三乙医院，54个省市级重点学科（专科），是全省首批卫生强区。
▲鄞州人民医院
人文+生态：东钱湖、甬江、奉化江及天童国家森林公园等景观彰显自然魅力；庆安会馆、天童寺、阿育王寺及南宋石刻公园等古迹凸显深厚文化；生态走廊、鄞州公园等多个城市绿肺打造新氧生活。目前，鄞州区绿化覆盖面积达4832公顷，森林覆盖率达43.65%。
▲东钱湖全景◀鄞州公园 ▶南宋石刻公园
2025
土地价值属性分析
2024年，全区（高新区除外）经营性用地共计成交17宗，面积约54.62万平方米，成交总价约147.4亿元，楼面均价和成交总价遥遥领先于其他县市区，是各方投资者竞相追逐的价值高地。
值此新春来临之际，鄞州区重磅推出2025年读地手册，共计收录37宗经营性用地，总出让面积达1426631㎡（折合2139.95亩）。
正选推介地块中，住宅用地14宗，出让面积约724786㎡（折合1087.18亩），涵盖福明、白鹤、百丈、潘火、首南等热门区域。其中老江东占据了7宗宅地，在此次手册中占比较大。作为鄞州乃至整个宁波市区的核心区域之一，凭借着成熟的配套设施、便捷的交通网络以及浓厚的生活氛围，向来备受购房者关注。新宅地的推出，将为渴望入住老江东的人群提供宝贵契机，也有望带动区域进一步更新改造，提升整体的城市面貌和居住品质。
商服用地（含科研用地）11宗，出让面积约199354㎡（折合299.031亩），待项目落地，有助于吸引更多企业入驻，催生新的商业业态，促进科技创新与产业升级，进而为鄞州区的经济增长注入源源不断的新动力。
从规划层面来看，一方面，致力于满足居民日益增长的住房需求，通过提供不同性质的住宅用地，保障城市居住功能的完善；另一方面，重视商业及科研等领域的拓展，为经济多元化发展奠定基础。有望实现居住与商业协同共进，打造更加宜居宜业的环境。
另有12宗备选地块（含住宅用地及商服用地），面积约502491㎡（折合约753.74亩）。
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