5月10日，克而瑞湖南发布了2021年第18周长沙楼市开盘动态情况。克而瑞湖南上周监控到长沙11个住宅项目开盘的数据。数据显示，这11个项目推出1397套，成交789套，平均去化率56%。

克而瑞监控到的11个开盘项目分别为保利天汇、碧桂园智慧城市、高峰璟麟府、绿地麓云国际、招商华发依云曦城、合能枫丹宸悦、佳兆业滨江四季、建发电建江山悦、阳光城溪山悦、越秀亲爱里、南益名士豪庭。

上周长沙迎来“五一”黄金周。前期市场供应集中，各项目通过大型营销活动暖场，聚集人气，客户来访量明显提升。但各项目开盘分化明显，一方面，梅溪湖板块项目热销，如绿地麓云国际，推售207套高层房源，开盘即“日光”。热销的还有招商华发依云曦城，推售100套，去化率96%；越秀亲爱里，推售120套，去化率80%。

另一方面，整体市场客户量有限，部分项目蓄客困难。如高峰璟麟府，推售183套高层，去化率仅7%，成交均价约12600元/㎡。

分项目来看，绿地麓云国际于4月30日加推129-244㎡精装高层住宅，包含刚需及改善产品。共推出207套，认购207套，去化率100%，精装高层均价约16000元/㎡。

绿地麓云国际位于梅溪湖一期，项目近规划中的地铁2号线映日路站。教育方面，周边有西雅小学、西雅中学、岳麓区实验小学、长郡梅溪湖，周南梅溪湖等学校。商业方面，项目自建地铁上盖综合体，周边有步步高梅溪新天地和金茂览秀城。项目此次蓄客时间较长，蓄客时间将近4个月，蓄客充足，周边配套较成熟，受顾客认可度高，因此去化表现亮眼。

招商华发依云曦城于4月30日加推102-126㎡精装高层住宅，共推出100套，认购96套，去化率96%，精装高层均价约13100元/㎡。

招商华发依云曦城位于梅溪湖二期，片区内有象鼻窝森林公园及多个康养、文旅综合体项目，舒适宜居。项目距2号线西延线（在建）百合路站约500米，距地铁6号线（在建）省图书新馆站约800米。在产品打造上，项目户型紧凑方正，南北通透，空间利用率高；户型均为三至四开间朝南，四房户型赠送南北双向大阳台，通风和采光性好。