全长沙向东看！5月18日，“蝶变——长沙临空壹号改造落成暨华远·空港国际城启幕仪式”即将盛大举办，诚邀您共鉴辉煌！

先行者华远 推动城市更新

来自克而瑞地产研究中心的数据显示，目前全国TOP100房企中有47%涉足城市更新领域，TOP50房企中有61%涉足城市更新。

毫无悬念，城市更新正成为我国城市化进程新的增长点，对房企而言，也将成为房地产行业下半场竞争中致胜的关键。有一些房企，作为城市更新领域的先行者，在很多房地产企业还处于探索房地产领域的启蒙阶段，就已率先踏入城市更新的赛道，华远就是其中的典型代表。

1993年，华远承接北京西单商业街的改造任务，涉及建筑包括中国银行总部、君太百货-中国联通办公大楼、西单赛特、西西友谊商城及酒店、北京电信等。

这是当时北京中心区最大的集房地产开发、危房改造和基础设施改造为一体的城市建设项目之一，也是华远在城市更新领域的第一件“作品”。

同是1993年，出于对华远接下改造西单商业街这一重任的肯定，北京西单地区4条街道因此被命名为“华远街、华远北街、华远东街、华远西街”。

1999年，在21世纪来临的前夕，华远承建的北京市迎接国庆五十周年重点项目——西单北广场正式对外开放，基础设施、城市面貌发生了翻天覆地的变化，华远在城市更新升级上再一次做了巨大贡献。

这期间，华远继续涉足旧城改造任务，以“建功南里小区、冠英园小区、华南大厦、华亭嘉园、华清嘉园、凤凰城”等知名产品为代表，为超过6万户家庭提供了居家之所。

于华远而言，此时成立不过16年，已经有近一半时间深耕于城市更新领域，成为了我国房地产开发企业里最早一批踏入城市更新赛道、也是经验最丰富的企业之一。

赛道升级 华远入主长沙

进入21世纪，华远一边加大土地储备，积极开拓全国市场，一边继续深入城市更新领域。彼时，作为准二线城市的长沙，发展潜力巨大，成为了华远新的发展赛场。

2008年，华远正式进入长沙，开启在星城的深耕历程。入长第二年，华远接下了当年长沙81个重点安居工程项目里的重头戏——坡子街棚户区改造工程。

在改造之前，天心区对坡子街片区进行了一次全面摸底：近70%是上世纪70年代之前的建筑，除部分宿舍楼外，基本没有独立卫生间……建筑老旧、涉及居民户数量极大，这对能担此重任的企业有着极高的要求：既要有丰富的城市更新经验，又要有资金实力和高度责任感，种种条件之下，已经成功操盘过北京西单等多个改造项目的华远，成为了最适合的操盘手。

于是华远·华中心项目启动了，3年后，长沙湘江畔出现了一个新的住宅坐标，华远·华中心1期封顶，以约198米（建筑物高度）的高度刷新了长沙住宅新高度。在华远的改造和商业运营之下，坡子街片区从以前的棚户区焕然一新，成为了如今长沙最繁华的商业中心，还拥有超级文和友等星城“网红”，成为了游客们到长沙必打卡的地方。

城市向东 国际长沙将迎来蝶变

华远城市更新项目的又一次落笔是在2018年，长沙临空片区在产业发展和可观的商务人流量之下，对一家高品质酒店的需求极为迫切。种种现状之下，临空壹号项目需要被改造成机场片区的高端品质酒店。

通常来说，城市更新项目经历周期长、需要耗费大量人力物力财力，对企业资金、运营能力等都是大的考验，因此对企业的要求更高。能操盘城市更新的项目，都是有着丰富房地产开发运营的企业。此外一个现实是，临空壹号改造项目是一个改造周期要求短、投资回报周期极长的任务，且这个项目作为长沙临空片区改造更新的开端，在“项目应该如何改造？重建还是更新？”“片区未来发展前景如何？”等疑点盲点面前，一切都充满了未知数。

成功为北京西单商业街、长沙坡子街片区等“翻盘”的华远，有着丰富的改造更新经验、优越的商业运营能力、作为国企的社会责任感以及对长沙空港片区发展潜力的看好，自然成了最合适的“人选”。

2019年初，临空壹号项目改造工程正式启动，到2019年底，项目正式完工，临空壹号写字楼摇身变成了长沙黄花国际机场片区国际四星标准酒店——长沙机场凯悦嘉轩酒店。

项目整个改造过程仅8个月，这在全球凯悦系酒店改造史上，是历时最快的一次。而这，也体现了华远在城市面貌升级上又一次成功的操盘，

体现了他深耕于城市更新领域的决心。在长沙城市向东发展趋势下，华远将以此为起点，继续深挖东片区的价值，焕新城市面貌。

水到自然渠成。2020年7月，在湖南—长三角经贸合作洽谈周“长沙临空国际贸易合作推介会”上，华远集团携临空国际高端商务区项目——华远•空港国际城成功签约落户，将在临空经济示范区投资超100亿元。这是华远在长沙人民东路上继华远·华中心（长沙）、华远华时代（长沙）、华远·海蓝郡（长沙）、华远碧桂园·海蓝城（长沙）之后打造的第五座城市地标，将打造建面约180万方国际生态智慧城，作为“中南门户、自贸之眼”，为湖南自贸区和长沙空港片区提供高端商务需求和居住需求。

成立38年来，华远塑造了“三十八载超越向前、成就中国地产先锋旗帜”的“先锋·凝聚力”，“国企资脉、秉承与国策同频的平台化稳健运营”的“国资·稳健力”，“全产品、全平台、全流程、全维深度开发运营理念”的“全维·运营力”，“深耕城市长效赋能、持续开发与城市共成长”的“精深·可续力”，“6大产品系+4大服务维度、双擎发展创新力”的“双擎·专业力”等五大核心竞争力，成长为推动城市力量的城市综合运营服务商。

此前，从北京西单商业街到长沙坡子街片区，城市更新赛道上的先行者华远，操盘的都是城市中心区域项目，这一次将目光聚焦于长沙空港片区，既是出于对片区价值的认可，也是本着国企的高度责任感，毫无疑问，华远推动城市的力量将焕新长沙东的面貌，国际长沙将迎来蝶变！

5月18日，全长沙向东看！“蝶变——长沙临空壹号改造落成暨华远·空港国际城启幕仪式”将盛大举行，作为华远在人民东路上打造的第五座国际城，建面约180万方华远·空港国际城将瞩目亮相！