乐居买房讯 （编辑 金玉）长沙楼市历经节前的集中放量后，五一期间（5月1日-5月5日）长沙新房成交取得了优异的成绩单。内五区成交面积高达24.13万方，同比上涨32.5%，住宅成交约1716套，随后，市场推新速度明显放缓。据长沙乐居买房不完全统计，五月首个周末（5月8日-5月9日）预计3盘放量，分别为开福区的深业堤亚纳湾、芙蓉区的南益名士豪庭及长沙县的日盛湖湘花苑，均为刚需毛坯的专场，共计853套新房将陆续上架，具体详情如下：

推新时间集中于5月9日，先从7字头的日盛湖湘花苑来看。项目预推6#栋住宅，主推面积约建面105-121平米三房至四房，参考均价7850元/平，目前，项目3#、7#、12#栋还有建面105-164平毛坯住宅可以直接认购，均价7850元/平，另有16#栋建面约39-43平米毛坯公寓同步在售，均价7400元/平。

项目位于长沙经济技术开发区，东接星沙东十路，连接星沙滨湖路、特立路、望仙路等政务板块，南接机场高速，西临黄兴大道，北临长沙最长东西走向大动脉“人民东路”，路网发达。距地铁6号线（规划建设中）檀木桥站约900米，距龙华站约1.2公里。配套方面，紧邻湘郡未来实验学校新校区（建设中），据悉，该校是由长郡中学全面负责管理的九年制寄宿学校，规划办学规模72个班，其中初中36个班，高中36个班，预计招收学生3500人，建成后将一定程度上填补该片区教育资源的空缺。

回归于二环内的高性价比项目——深业堤亚纳湾，项目位于北二环与开福大道的交汇地带，周边主干路有芙蓉北路、开福大道两条连接南北城的主干道，还有二环线及星沙联络线等。公共交通出行方面，有149、149区间、216、X213、29、263路等公交线路通往，另外，临近地铁一号线北延线湘绣城站，距离约1.2公里，自驾和公交出行比较便利。

项目将于5月9日推出四期III7#、8#栋高层，其中7#约181套建面109-143平毛坯住宅，8#约192套建面113平、142平毛坯住宅，参考均价9000元/平，预计2023年9月15日前入住。

值得注意的是，教育资源为项目的加分项。据2019年教育局划片，深业堤亚纳湾属于九年一贯制清水塘实验学校学区，业主可凭购房合同直接入读。此外，园区内有两所幼儿园，邦德堤亚纳湾幼儿园已经开学，另外一所正在建设中。

除此，还有浏阳河畔的“四小龙”南益名士豪庭再推18#栋新品，主力户型为建面约94平、109平、126平三房至资方，参考均价11200元/㎡。目前，项目还有9B#、16#、19#栋少量建面141平米住宅同步在售，毛坯均价11200元/平。

教育方面，自建南益幼儿园；周边对口小学已经初定为育才东屯小学，附近地块有一个区重点小学正在规划中，还有长郡芙蓉实验中学（初中）、育英西垅小学，但步行均需要一定的时间。

交通方面，项目紧邻长沙城东的汽车东站，公交线路不计其数，到达东屯渡桥东的就有10路；66路；103路；114路；114路晚班线；126路；127路；130路；260路；360路；362路；501路北线；501路南线；502路；703路；802路；907路；w108路；x103路；x116路；x202路；社区巴士12号线。除此，周边正在建设有地铁6号线——水稻博物馆站，距离项目仅800米；远大一路上规划有地铁7号线，具体站点暂未知。另外，项目临近边浏阳河风光带、浏阳河婚庆公园，部分高层楼栋可直接瞰景。