2023年6月份，在文章《》中，首次提出深圳楼市的根结是预期和信心问题，不解决楼市很难复苏！

2023年9月份，在文章《》中，首次提出只有刺激、鼓励投资需求进场才能活跃楼市！

2023年11月份，在文章《》中，首次提出放开投资需求进场的先决条件是，把存量商品房收购为保障房，以完成保障需求的托底。

2024年1月份，在文章《2024 年楼市能触底反弹么？》中，首次提出2024年依然是煎熬纠结的一年，并且预言了唯有拉动股市实现资本利得，才能进一步带动楼市投资需求的复苏。

2024年2月份，在文章《大》中，首次提出楼市是一场你死我活的斗争，放开限购、降低利率、放宽房贷，都无法根本解决楼市问题，唯有完全的市场化，楼市才有一线生机。

2024年4月份，在文章《》中，首次提出中央代替地方再次进行负债扩表，将会为楼市注入流动性，为楼市投资需求的入场做好坚实铺垫。

2024年5月份，在文章《》中，明确表示5月份的楼市新政，对于楼市而言如同鸡肋，并给出结论留给深圳楼市的时间不会太多了。

2024年5月份，在文章《继全面放开限购后，取消限售和限价已成大势所趋！》中，首次提出取消限售和限价将会是大势所趋，这是刺激投资需求进场，最直接的信号。

2024年8月份，在文章《各地蠢蠢欲动放大招之际，楼市未来密码一文说清！》中，首次提出楼市宣言，唯有投资客能救楼市，唯有鼓励资本利得才能再次繁荣房地产。

2024年9月份，在文章《》中，首次提出政策转向信号，楼市即将进入新篇章。

2024年9月底，在文章《》中，正式发出楼市即将起飞的疾呼，并给出诚恳建议，用最快的速度买入适合自己的标的，不要犹豫。

果不其然，从10月1日开始，深圳新房市场持续进入抢房状态，并在今天诞生了今年的第二个日光盘，也是近两年以来第一个改善型新盘日光，可以说意义非凡，而这仅仅是个开始。

2015和2020年两波楼市牛市中，有个共同特点都是由新房市场发起冲锋，2015年是“涨价去库存”，2020年是“积分、摇号、日光”，最终导致新房供不应求从而挤压需求进入二手房市场，从而实现楼市集体起飞。

2015年没有限价，因此通过涨价向市场释放压力；2020年限价高悬，只能被迫通过日光向市场制造焦虑。而当下的深圳楼市，既没有限价掣肘，积分摇号又玩的得心应手，接下来我们会看到新房市场涨价和日光起飞。

深圳楼市挤压三年的购房需求叠加非核心片区不限购的外来需求，将会如潮水一般不断冲击市场的看空情绪、犹豫情绪及动摇情绪。当业主开始撤盘惜售、买房的话题重新在猪脚饭中流传，一致看多的态势就会正式形成，购房客和业主的攻守形势就会易位，届时房价将会再次让你头晕目眩。