又是每周说福州楼市成交数据的时候，但其实相比以往也没什么特别的，楼市成交情况还是一如既往的下跌。
五区成交价跌到2.5万/㎡
根据网签数据可知，上周五区楼市跌多涨少，普通住宅的成交套数和面积分别下跌16%和12%，只成交了101套，成交面积为11769㎡。成交均价环比下跌2%，为25581元/㎡，算近期以来的最低均价了。
其他类型房产中，别墅成交4套，但也上涨了33%，成交均价却下跌39%；商业成交7套，下跌80%；SOHO的成交量倒是涨幅明显，但成交均价也跌幅明显，下跌43%。
闽侯方面倒是涨多跌少，但观看具体的成交数据也还是比较一般。普通住宅成交25套，环比上涨32%，成交面积为2488㎡，环比上涨49%，成交均价为12558元/㎡，保持平稳。
至于其他类型房产，别墅和商业均成交1套，成交均价分别上涨39%和2%；SOHO的成交数据则全部上涨，且涨幅较为明显。
仓山区的楼盘卖的比较好
上周五区+闽侯共计48个普通住宅项目成交，连50个项目都没达到，惨淡程度再次加重，而在TOP10中，仓山占4席，表现较好，前三名都是仓山区的楼盘。
榜一的建总江南尚璟，地处白湖亭万达西侧，项目占地59亩，规划550套，主打8-10层洋房，以及14-15层的小高层，纯商定位。全部板楼设计，门槛也是周边最高的。
小洋房+小高层的设计，居住体验尚可，整体的户型设计也比较主流，附近地铁、商圈等配套加持度尚可，国企开发也免去烂尾风险。
缺点就在于板块库存过大，未来二手市场抛压不低，目前城建有待时间修复，房企建总在福州并没有品质项目的案例。
榜二阳光城檀映和榜三建发玺云也是榜单常见的楼盘项目了，不过阳光城檀映，也就是以前的润华山庄，体量应该不怎么大，居然还没卖完，建发玺云印象中也是登榜好久了，竟然也是没卖完。
房地产是金融属性的产品虽然福州楼市的成交状态一直不咋好，但也有人说过房地产市场其实是存在周期性的，也就是起起伏伏，总有涨的时间节点，也有跌的时间节点，像股票市场一样，所以也有人觉得房地产是拥有金融属性的大宗产品。
或许这会被人当作一种调侃，但从近期拟定的文稿可以看出，相关部门对于刚性需求和改善型需求还是积极支持的，面对楼市持续低迷的情况，官方是有意推动复苏的。
但推动的结果是什么就不得而知了，不过对于刚需小伙伴来说，不妨等到国庆或者年底，看看各个开发商拿出来诚意再做购房决定。或者大家也可以期待一下接下来福州新的救市大招，大家认为楼市还有的救吗？
