这两天坊间最热议的话题，除了燃油车大降价之外，就是“重庆物业费不能超过1.9元”的新闻了。

我们先看看这个燃油车降价，一夜之间雪铁龙、本田纷纷打出特价，不断击穿人们认知的底线。

连传统豪车BBA也坐不住了，甚至还出现了12.9万就能入手宝马BMW1系的活动，是不是非常惊喜？

如果说车子降价只是关系到少数购车者外，那这个“重庆物业费不能超过1.9元”就事关每一个山城购房者和业主了。

之前某位博主写了篇文章阅读量快逼近6万了，各个业主群都在流传，确实吸引人眼球。

这个事情的起因，则是前两天由重庆某权威部门公布的《重庆市政府定价的经营服务性收费目录清单（2023年版）》，里面提到了住宅物业管理费。

主城区：有电梯住宅，一级1.00元/平方米.月，二级1.30元/平方米.月，三级1.60元/平方米.月，四级1.90元平方米.月

但事实上，这两年重庆新建小区物业费超过1.9元/平的比比皆是，如果是豪宅的话四块五块也并不罕见，这也让很多业主非常困惑。

不少业主甚至打起了小九九：

“既然最高不能超过1.9，那超过的部分是不是可以拒交哦？”

考虑到中国人力成本逐年上升，物业费稳步上涨也是大势所趋，毕竟物业公司也不能天天亏本干。

因此，这个“物业费最高1.9元/平”的说法确实是匪夷所思。

很快又有大V进行了解读，认为文件上这个1-4级物业只是一个指导价格，而且是相关部门多年来的例行公示，不是什么新规定。

如果查询前几年的相关规定，也是这个价格。

事实上为了规范物业收费，重庆还单独制定了一个《重庆市住宅物业服务等级标准》，其中有一条非常关键：

“超过《重庆市住宅物业服务等级标准》的住宅，前期物业服务费单独核定”。

随后，重庆市物业管理协会也坐不住了，赶紧发了一份《通知》，算是正面回复了此事：

“超过《重庆市住宅物业服务等级标准》最高等级标准提供服务的，项目在都市区的，建设单位应将物业服务方案报市房地产行政主管部门，以招投标方式与物业服务企业确定具体的收费标准，签订前期物业服务合同，并在合同签订后十五日内报市价格主管部门。”

翻译成大白话就是，最近这几年的新建小区，基本都是五星级的物业服务，因此不在这个1-4级的服务价格以内。

想以这个规定为由少交物业费，想都别想~

不过我想问的是，那些超过1.9元/平物业费的小区，是否真的享受到了这个五星级的服务呢？