新政+广东城际利好加持，能带飞三水吗？

近期，佛山楼市热点除了新政外，还有广东城际贯通后，沿线多个板块表现明显躁起来了。

佛山房产粉丝群都在热议广佛南环沿线张槎、狮山等板块新房，还有一个板块也引发了不少粉丝关注——三水新城。

说到这，小编也很好奇，广东城际贯通后三水楼市表现如何？

趁着这波热度，小编乘坐广东城际实探了一圈三水新城市场，带回来最新动态：

① 广东城际贯通后，三水看房人气上涨，有部分来自狮山、禅城等客户看房；

② 新政后，首付十来万就可以在三水横着走；

③ 三水新城依旧是主战场，三水北站附近新盘更吃香；

④ 关注度高、成交好的基本是热点楼盘；

首付十来万，在三水可以横着走！

小编从广东城际禅城张槎站出发，不到半小时就能到达三水北站，单程车票17元。

三水北站就设在三水新城，出站就是三水客运站，四周高楼林立，都是密集的成熟小区。

近几年三水在售新盘基本都聚集在三水北站周边约3公里范围内。

那么，各大新盘距离三水北站都有多远？在售情况如何？小编已帮你扒出来了。

金融街金悦郡

看房人气上涨，步行可达三水北站

第一站来到距离三水北站仅约500米的金融街金悦郡，日常乘坐广东城际步行就能到达站口。

现场看房人气还OK，销售称：“在新政+广东城际贯通加持下，近2周看房人气有所提升”。

据了解，项目目前主推6座央景楼王，涵盖建面约85-127㎡三四房，带装修均价约0.85-1万/㎡，首付十万出头就能上车，性价比很高。

该盘最大的优势是近三水北站，周边约2公里范围内还汇聚有万达广场、捷和广场、三水实验中学、三水广场等，生活氛围浓厚。

保利清能和府

售楼部坐满人，首付十来万就能上车

随后小编来到保利清能和府，该盘距离三水北站直线距离约1.3公里，日常通勤电动车就能接驳。

现场看房人气也很不错，售楼部洽谈区都坐满了人，销售称：“广佛环线开通后，也有部分狮山、禅城那边过来看房的”。

项目剩余货量不多，目前主推5栋，2梯6户，涵盖建面约81-113㎡三四房，带装修均价约9500-10500元/㎡，明年年底交付。

小编让现场销售算了一套建面约97㎡三房单位，打完优惠折扣总价约91万，1.5成首13.7万，月供三千多，价格也很吸引人！

该盘优势除了位置好，还有自身的保利品牌标签，对于买家来说买入更放心，这也成为了吸引客源的重要因素。

目前小区楼栋已基本建成封顶，放眼望去外立面也装好了玻璃窗，现场感受小区居住环境还是挺舒适的。

龙光玖悦湾

预计9月份交付，小区脏乱无人管

第三站来到了龙光玖悦湾，该盘直线距离三水北站约800米，比金融街金悦郡稍远一些。

同一天的看房人气，龙光相对少很多，现场看到只有一两台客户在看。

该盘最大亮点在于小区密度低，全部是11-18层小高层，和周边竞品相比居住环境更舒适一些。

目前主推一期8栋、10栋高层，涵盖建面约99-128㎡三四房，带装修均价约0.9-1万/㎡，可选楼层不多，剩余2、3楼和中高层少量单位。

小编让销售算了一套99㎡三房中高层单位，总价约99万，1.5成首付14万起，月供也是3K+，真要买价格还有很大的砍价空间。

销售称，一期预计今年9月交楼，目前建设进度如何？看完房子后小编进入小区实探了一圈。

走进园林，内部环境杂乱无章，园林看似没人保洁管理，走道旁堆满了落叶杂枝。

样板房所在楼栋一楼大堂，积满了灰尘，现场连灯都不开，在样板间走道上到处躺着施工废料。

小编看了几套实体房，室内精装已基本完成，目前正在安装水电和厨房配送硬件等，现场看到有几位工人在施工。

建发融创和玺

高层已售罄，143㎡叠墅200-300万

紧邻龙光的建发融创和玺，目前高层洋房已售罄，在售建面约143㎡叠墅产品，总价约200-300万。

值得一提的是，三水楼市迎来一个迭代升级的中式豪宅来搅动市场——保利湖映琅悦，这是三水首个保利悦字系项目，引发全城瞩目。

保利湖映琅悦坐拥无敌湖景，头排南向瞰望荷香湖景观，打造建面约122-256㎡，得房率接近100%。

同时，项目还带有约6万㎡园林、下沉式高端会所、五星级质感地库等，全面拉升了三水豪宅的上限。

保利湖映琅悦效果图，仅供参考

看完各盘在售情况，可以看到，三水目前整体均价都在万元以下，比小编一年前实探时便宜500-1000元/㎡，价格对买家更友好。

和小编一同探盘的朋友惊讶地说道：首付十来万，月供3K+，看这价格我也好想来一套！

新政+广东城际，对三水影响多大？

首先，从近两周的成交情况来看，新政+广佛环线对于三水楼市的影响还是有成效的。

根据中原数据统计，上一周三水网签量价齐升，一手成交1.28万㎡，环比增量63%。

图源：中原地产

对于广东城际的贯通，三水市民可谓笑开了花，小编咨询了身边几位三水工作生活的朋友，他们表示道：

@三水土著吴小姐：广佛环线开通后，周末带小孩出去禅桂、广州游玩更方便了，外出旅游要到广州南坐高铁也能直达；

@三水新市民梅姐：是真便利啊，三水找不到好工作我可以出去禅桂上班，就是车费有点贵；

@狮山工作住在三水CICi：对我来说就是上班多了一种选择，平时不想开车的时候就坐广佛环线，通勤时间差不多；

最后问大家一个问题：广东城际便捷通车了，三水房价又如此吸引人，如果你在禅桂工作，你会选择去三水买房吗？

你是怎么看的？欢迎留言积极讨论~