佛山发布“13条”楼市新政,全面放宽购房入户!
购房新政及细则一出,全城轰动!一方面,大批购房者喜大普奔,买房就能入户了。另一方面,利好楼市,特别是刚需市场。
佛山房产立马出发,到禅城魁奇路行政服务中心了解最真实情况。
仅1天,购房入户满号
魁奇路行政服务大厅挤爆!
今天(5月14日)上午,佛山房产来到禅城魁奇路行政服务中心内,现场可见,办理入户的市民已经挤满整个大厅,非常火爆!
禅城行政服务中心现场
魁奇路行政服务中心的咨询处,陆续有市民前来了解入户相关情况。
工作人员向我们表示:“从昨天开始就一直忙,忙到今天都没停过,咨询和办理业务的市民都大大激增!”
禅城行政服务中心现场
咨询的前台一直聚满市民,已经排起了小长队:
禅城行政服务中心现场
现场工作人员向我们表示:“有房产证就可以办理入户,而购房合同除非是特殊情况才可以。”
禅城行政服务中心现场
从行政服务大厅B区屏幕可见,几乎每个业务窗口都开满了,前来办理入户的市民依然络绎不绝。
一位女士表示:“她早上8点多就从家里出发,到11点还没开始办理,比较焦急。”
据了解,13号上午新政落地,当天下午政务部门就添加了专用购房入户窗口,市民可通过南海政务通,进行线上预约购房入户。
“13条新政”落地仅一天,南海和禅城最近一周办理该业务的已基本满号了!
如果有需要办理购房入户的市民,最快也要到5月20日起才有机会预约到。
政务系统截图
佛山大招一出,
整个房地产圈都沸腾了
佛山住建局最新发布,为更好满足市民对优质住房的新期待,自2024年5月13日起,实施多项楼市利好政策,包括:
1、全面放开购房入户;
2、优化容积率计算规则;
3、鼓励支持住房“以旧换新”;
4、公寓实行民用水电气价格标准。
在行政服务中心现场领取的告知单
关于放宽购房入户,相关细则已经出台:
1、在本市有房或工作满3年,可申请入户;
2、新房没有房产证可以提供购房合同;
3、在高明办理居住登记且连续居住半年以上即可入户;
4、上述情况下,共同居住生活的配偶、未成年子女可以随迁。
大招下来,激起了千层浪。
首先是整个佛山房地产市场都沸腾了,各大新盘把握先机,纷纷推出购房海报振奋人心。
佛山新盘促销海报
据多位相熟中介透露,昨天下午起,已有多组购房者临时提出想去看房,“以往周一最多2、3人咨询,昨天一下子蹦出来十几人预约看房。”
在购房群的讨论也早已热开了锅,多位粉丝不约而同认为:“桂城的住宅应该会涨!”原因是桂城公办教育强,购房就能入户,大部分购房者都会向着桂城走。
佛山房产购房群截图
更有人一针见血点评:“有房就能入户,也将大大刺激楼市啊!”更有公寓项目乘势加推,明显对后市充满信心!
就连此前一直犹豫要不要卖房的人,也决定把房子先挂牌:“急于入户的人也挺多,这时候说不定能卖个好价钱。”
当然,更多人关心的是具体该怎么入户?用不用社保?需要什么资料……
不过可以确定的是,这一波新政对楼市的影响将是正向的,市场确实躁起来了。
全国人可买的佛山
现在是买房就能入户
“13条楼市新政”对佛山的直接影响和利好有哪些?有几个点拿出来聊聊,欢迎大家留言再补充。
1、直接利好在佛山有房的外地人,让外地人更容易享受到公办教育资源。
以前外地人买了房,还需要积分入户-积分入学,如今即使手持购房合同,也能申请入户了。
这一点,无疑是向全国人们敞开了怀抱,只要有能力买房,就可以成为“新佛山人”,而且,不要社保,无需学历证明。
这对有意让孩子在佛山读公办的家庭,最有吸引力!
2、未来新房实用率有望达到110-120%,舒适度更佳。
新政当中提出:住宅套内阳台的“折半”计容面积上限,由套内建筑面积的18%提高至20%;取消飘窗窗台与地面高差小于0.45米需计容的要求。
有业内人士认为,按这项规则进行延展,未来佛山新房的实用率有机会达到110%-120%。
也就是说,购房一套100㎡的新房,实用面积可达到惊人的120㎡左右。未来新房的舒适性和尺度感都会更佳。
3、促进佛山人口流入,吸纳更多有购房能力的外地家庭。
购房就能入户,佛山这波虹吸的是有能力买房的外地人。
2023年佛山常住人口961.54万,创下历史新高;人口增长6.34万,在已公布数据的22座万亿城市中,排名地级市第一。
佛山自1997年以来的常住人口数
另外,佛山的学生人数也是逐年增加,特别是小学阶段,人口庞大,学位需求强烈。
这就是为什么政府一直新建很多小学,且依然有家长反映其孩子一个年级多达15个班,相当惊人。
佛山自2010年以来的出生人口及出生率
4、提振内需、刺激消费。
让买得起房的外地人留下来,让佛山有房家庭的孩子读好书,衍生而来将是可观的消费潜力。
包括房屋装修、家具家电等硬性需求,还是与孩子相关的培训班、饮食、医疗等,每一样都能刺激消费力。
目光再长远点,孩子长大后,将成为年轻的劳动力,也将是佛山经济发展的原动力。
5、公寓实行民用水电气,带旺租赁市场
公寓实行民用水电气价格标准,对租房者,尤其是刚毕业的年轻人,肯定是大利好。
预计能促进公寓、商办产品的到访和成交量,同时也能带旺公寓的租赁市场。
你对全新发布的“13条新政”有什么看法?欢迎留言聊聊。
别忽悠人了,从农村转户口到城里只是两三分钟的事,而从城里转户口回农村比登天还难。本人经历了,拆腾两年多还要交两万元才能办理完。
不吹会死你
不要搞得好像佛山户口很吃香一样!农村户口的不为小孩子读书、哪个肯迁[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
朋友买了陈村的房,十年攒的首付全亏了[得瑟]
现在应该都有300一天吧,包盒饭
让子弹再飞会
外地来入户,公办高中本来就不多本地学无书读!叹!!!!!!
拼命的吹,买不起的还是买不起。
那些是以前购了房子还没落户的人,不是买房的[呲牙笑][点赞]
额。不怕锁车及围村了呀。
农村户口的谁会迁过来
只能说明一年一度的入学招生又开始了,不限制入学谁背巨债生活。
这叫多?
发财了发财了[得瑟]
有能力买也挺好的!
签了合同贷款了就拖着慢慢搞[笑着哭]
嗯,佛山一天挂牌五十万,当天就秒没了。[得瑟]
烧的吧![呲牙笑][点赞]
多少一天?还请人吗?
实在太假了
还有很多多停摆的楼盘,叫他们上就对了[笑着哭]
小便不要造谣,根本没有用1天那么长时间,只有1秒,听好,是秒光!