这2天，五象新区冲上热搜，成为全南宁热议的话题。

作为“举全广西之力”打造的五象新区，于南宁乃至广西，其战略高度与地位不言而喻。

从2005年五象大道正式动工至今，五象新区已经18岁。

18岁，是一个人风华正茂的年纪。对五象亦是如此。

检验五象18年的成色，那么五象总部基地就是集大成者。中心崛起，带动其他板块是迟早的事。

五象总部基地是C位众所周知，但你知道“C位中的C位”在哪吗？

五象18年，这里是“C位中的C位”

想必很多人并不知道，五象“C位中的C位”在哪里。

因为，它实在过于低调与神秘。但只要循着城市发展的规律，便可清晰地锁定它。

古往今来，行政中心所在，必定吸聚城市核心资源，交通、商业、公园、文化等高度集中。

南宁市政府1997年之前位于民生路42号（现新朝阳商业广场），自治区政府位于民生路2号，区内各厅局均沿着朝阳商圈民主路一带布局，公安厅、民政厅、文化厅、林业局、文化宫等皆在此，一大片机关大院一个挨一个，这里是南宁最早的行政中心。

因而，朝阳便成了南宁早期的“中心”。

▲朝阳中心

1997年，市政府从民生路搬迁至埌东嘉宾路，自治区人民法院、检察院等机构也随之东迁，埌东CBD成为崛起的新中心。

南宁“整体向东，重点向南”之下，五象便“举全广西之力”打造。

自治区行政中心、自治区商务厅、政务服务中心、三街两馆、市民中心、青少年活动中心等一批区级、市级的行政单位规划或落户于五象总部基地，这便是五象的C位，也是南宁的第三个“中心”。

▲五象总部基地

▲南宁诞生的3个中心，与城市战略完全一致

更确切地说，它们都集中于“自治区重大公益性项目”片区。因而，五象“C位中的C位”浮出水面。

这一板块共有8565亩，除了一批区级行政单位外，五象岭森林公园、五象湖公园、南宁宜家、五象山庄、南宁之夜等城市级的配套均落户于此，形成了行政中心+金融中心+公园+商业+旅游休闲等于一体。

核心资源聚集，这一板块的能级极高，与埌东CBD不相上下。

一个城市的战略，必定是深谋远虑。某种程度上，它也是南宁的未来所指，大有深意。

C位背后，低调的大佬浮出水面

五象总部基地和五象湖板块，在近10年的楼市中堪称“流量密码”，无论是房价还是成交均迅速上位。

按理来说，“C位中的C位”地位极高，理应是楼市的大热门。然而神奇的是，这一板块在楼市中却异常低调。

原因无他，该板块住宅项目极少，以重大城市项目兑现为主，达到如今的高度，与一位低调的大佬密切相关。

▲板块内配套兑现很快

它便是广旅集团（下称“广旅”）。

广旅担负着连片开发自治区重大公益性项目片区，一家企业，深耕、兑现一个板块。

板块内建成的“三街两馆”，即商务街、文化街、民族风情街及广西美术馆、广西规划馆，中央公园、宜家等配套，均由广旅建设或牵头引进。

▲“三街两馆”

不仅如此，规划中的自治区行政中心、五象岭森林公园、名木园等也落户该板块。

去年，爆火的“南宁之夜”成了南宁旅游的新IP，不少本地人与外地游客纷纷到南宁打卡，客流量不输三街两巷。这也是广旅的手笔。

▲南宁旅游新IP“南宁之夜”

广旅一直是个低调的大佬，但你吃的、住的、玩的，很可能都与它有关。

除了五象这些项目，广西人熟悉的南宁饭店、凤凰宾馆、北海冠岭山庄、北海喜来登度假酒店、桂林猫儿山、漓江源大峡谷、通灵大峡谷等均是由广旅运营。

▲这些都是广旅的家业

可见，广旅家大业大，实力雄厚。

广旅是自治区直属的大型国企，2014年由广西城建投资集团和广西旅游投资集团合并重组而成。

截至2023年9月，广旅拥有二级子公司22家、三级子公司104家，资产总额超710亿元。

这份厚厚的家底亮出来，谁看了不说一声“羡慕”。

8565亩仅开发了4盘，每个都不简单

五象这个“王者”板块，占据黄金地段，天生就拿了一副好牌。

公园、地铁、商业、CBD、路网、休闲……这些城市级的资源叠加，城市界面新，于人居角度而言，那便是自带“天王”气质。

整个板块8565亩的规模，仅开发4个商品住宅楼盘，总量占比极低。虽然住宅项目不多，但每一个均是“神盘”。

▲自治区重大公益性项目

拥有神秘色彩的五象明珠、紫金城，亦或是精装全款排队抢的万科金域以及万科紫台……每一个楼盘都成为彼时市场热议的焦点。

毋庸置疑，难以复制的地段是最大的助攻。

不仅如此。

去年年底，由广旅引进的3所天桃学校（1所初中+2所小学）、1所区直机关幼儿园强势进驻项目片区，一举横扫该板块没有名校的短板。

今年9月，天桃实验学校（明月校区）已开学，迎接第一批新生。

至此，该板块已经进阶为“全能六边形战士”，铁、学、商、景齐备，含金量极高。

换而言之，这些资源催生了 “神盘”，而板块里的下一个“神盘”悄然出炉。

没错，说的便是即将亮相的广旅·湖峰尊府。

它预定下一个“神盘”，有可能也是“最后一个”。

摊开地图我们不难发现，自治区重大公益性项目板块住宅地块本就不多，未来新增供应的可能性微乎其微。

“王炸”来了，预定下一个“神盘”

2023年即将结束，我本以为最后半个月很难再有惊喜。

但本年度的“王炸”登场。

当我看到广旅·湖峰尊府的规划时，我震惊了。五象总部基地，就该配这样的门面。

从五象明珠、紫金城、万科金域中央再到万科紫台，总部基地住宅产品完成1.0时代到2.0时代的转变。

广旅·湖峰尊府的横空出世，将之迭代至3.0时代，且极有可能是未来难再现。

抛开其他不说，单项目流出的外立面效果图，的确很震撼，做出了一线城市的豪宅水准。本土国企造豪宅的水平，功力都体现在这了。

豪宅常用的公建化外立面，270°环幕落地窗，将景观视野拉满。

南宁公建化外立面项目并不少，但像它这样罕有的全封窗交付项目，全南宁都找不到几家。

▲广旅·湖峰尊府沿街透视效果图

再看其他指标，就是妥妥的高端范。

项目占地约87亩，容积率为3.1，围合式布局，多数为一梯一户纯板式住宅，楼间距最宽达约200米，采光通风效果拉满。

不仅如此。它为业主量身定制峰范会所，包含有健康管理中心、美学恒温泳池、健身房、高定私宴区及会客厅，兼具私密和尊崇感，圈层高端纯粹。

▲广旅·湖峰尊府会所泳池效果图

更令人惊喜的是，项目首期推出建面约99-205㎡一梯一户板楼新品，业主私享独立电梯入户，南北通透布局，部分规划双套房，相当能打。

好地段只有匹配之好产品，才是真正的不辜负。

广旅·湖峰尊府的出现，让五象“C位中的C位”不能再低调了！