西安各大板块正在拿出一些压箱底级别的优质地块进行供应。

例如：曲江拿出了CCBD南区、西安文化科教园板块的地块，西咸拿出了能金区板块的地块，沣东拿出了融合区的地块，高新拿出了软件新城的地块，经开拿出了高铁新城核心区的地块……

今天，除了高新、经开发布土地出让公告之外。沣东新城、秦汉新城也发布了4宗共计308.39亩开发用地出让公告，特别是沣东的2宗地，地处整个沣东新城的核心！

沣东科统板块2宗地出让

沣东新城今天发布出让公告的2宗地，均位于科统板块。这两块地的具体信息如下：

这2宗地的挂牌起始价分别为8.11亿元、7.56亿元，折合地价1073.18万元/亩起、1074.63万元/亩起，楼面地价6446.26元/㎡起、6454.47元/㎡。

这两块地所处位置，属于沣东新城科统板块。

科统板块可以说是整个沣东新城的核心，不仅沣东管委会位于这个板块，中国国际丝路中心、科创国际、西安国际足球中心、西安西站、协同创新港、沣东足球公园等也位于这个板块，并且这个板块还有地铁16号线以及规划中的地铁11号线双地铁资源。

整个科统板块的产业发展，以企业总部、科技研发、文化体育等产业为主，软通动力、中国水电十五局总部、闻泰科技西安研发中心、盛弘电气西北总部及研发制造基地、五八新经济丝路运营总部等均位于这个板块。

另外，区域内除了已经开业的紫锦酒店、待开业的万豪万怡酒店之外，还签约了洲际酒店集团旗下的皇冠假日酒店等高品质酒店。

而此次出让的这2宗地，东南侧紧邻的就是沣东一小、沣东一初，沣东一初是是全国知名教育集团——上海均瑶世外教育科技（集团）有限公司委托管理的一所高起点、高标准、高品质的现代化公办初级中学。可以说，名校就在家门口！

目前，整个科统板块新房基本无项目在售，待亮相的也仅有沣东时光序。

根据规划方案，沣东时光序规划了5栋23-25F的高层、8栋17F小高层，户型面积约125-185㎡，均为2梯2户设计。

秦汉渭北板块2宗地出让

秦汉渭北板块，也就是我们常说的兰池大道板块。

万科、招商、保利、星河湾、沣业、甘肃新世纪、中铁二十局、启迪、沣业、德杰、西部机场、绿城、旭辉等房企此前在该板块已经有项目布局。

这个板块由于发展起步较早，再加上拥有秦汉小学、立德思小学、星河湾星慧小学、清华附中秦汉学校（小学到高中）等优质教育资源，以及星河湾酒店、地铁14号线、陕西历史博物馆秦汉馆、大秦文明园、渭河生态公园等交通、文化、公园等资源，成为西安北跨渭河置业的第一站。

特别是生态资源，再加上这个板块新出让的地块容积率普遍比较低，因此形成了西安最宜居的板块之一。

此次出让的这2宗地，没有在兰池大道上，而在地铁14号线北侧。其中：

这两块地的挂牌起始价分别为42506万元、41050万元，折合地价分别为529.48万元/亩起、499.46万元/亩起，楼面地价分别为4676.71元/㎡起、4411.65元/㎡起。

从这2块地的具体位置来看，XXQH-WB01-51宗地在西港兰池郡的东侧，XXQH-WB02-08宗地在万科理想城北区的北侧，两块地一路之隔。

虽然说兰池三路以北片区目前成熟度不如兰池大道，但实际上向西不远处的渭柳佳苑社区底商、学校等都已经非常成熟，再加上万科理想城北区的商业地块已经开建，待交房时整个区域的环境将发生变化。

目前，这2块地周边重点在售项目为西港兰池郡、万科理想城、星河湾三期，涵盖洋房、叠拼、精装大平层，喜欢生态环境好一点的购房者可以关注。