在这几个月，曲江迎来了一波土地供应高潮。

11月份，金茂在西安文化科教园板块连续拿地2宗，接下来金茂在曲江将实现三盘齐发的格局。

除了金茂之外，又有一家大牌房企在曲江拿地，那就是华发！

国企背景、擅长城市运营的华发，与价值高地、充满想象的曲江CCBD相遇，接下来给我们留下了更多的想象空间。

8.35亿元拿地44.706亩

今天，西安迎来了一宗开发用地成交，该地块编号为QJ4-3-90。

这块地位于长安南路以东、花街路以西、共建一路以南、共建三路以北，土地面积44.706亩（住宅用地38.653亩、商务金融用地4.097亩、商业用地0.956亩），土地用途为住宅、商务金融、商业，容积率不大于3.1，建筑密度不大于26%，绿地率不小于33%，住宅限高80米，商业、商务建筑限高100米，地上计容建面92524平方米。

根据土地出让公告，地块内需要配建200平方米社区党群服务中心、200平方米养老服务用房、600平方米文化活动站、1000平方米社区服务站，建成后无偿移交给曲江新区相关部门。

最终，华发以8.35亿元的底价摘得了这宗优质地块，折合地价1867.76万元/亩，楼面地价9024.69元/㎡。

华发成为继华润、金茂之后，又一家落子曲江CCBD的房企！这个项目，也将成为华发在曲江新区的首部作品。

从这块地所处的区域来看，属于曲江CCBD南区。

曲江CCBD是西安目前着力打造的新时代大西安的商务核心、创新发展的城市更新样板区，“两心、两轴、多片区”的空间结构，沿长安南路中轴线构筑南北两大建筑地标群，集聚高能级文化产业、现代服务业。

目前，曲江CCBD北区的开发已经趋于饱和，15.5万㎡的西安万象城将于12月9日开业，是一座对标西安SKP、深圳万象城的重奢型商业，引入了200多家区域及城市首店，开业之后将使得曲江CCBD商圈形成。

曲江CCBD北区开发区域饱和之后，目前曲江CCBD重点开发建设的是南区，按照“一轴三带”空间结构布局。

华发此次摘得的地块，位于曲江CCBD南区的优创生活社区板块，这个板块的北侧就是备受大家关注与期待的总部经济基地。该地块距离地铁2号线三爻站只有约150米，属于真正的地铁盘，并且向北1站路就可以与地铁8号线环线换乘，可以实现畅通全城。

同时，从华发这块地向北不到1000米，就是绕城高速长安出入口，距离西安城南客运站也是仅有1000米左右。可以说，不仅城内交通便捷，到高速、高铁站、机场等城际交通，更是成为该项目最大的优势。

这块地周边的商业、教育、公园等资源，也是非常丰富。除了即将开业的西安万象城外，金辉广场、南飞鸿乐荟中心两大购物中心也是近在咫尺；位于曲江CCBD南区的曲江第二学校，也已经建成投用，这所学校和西安市曲江第二中学采取一掌多效管理模式。

在华发地块的北侧、东侧，还规划有东西向、南北向的两大绿廊，进一步提升了整个区域的环境。

这块地，可以说是目前曲江CCBD南区已经出让的3宗住宅地块中，最为优质的地块！

当华发遇见曲江CCBD

关于华发，“一城珠海，半城华发”这句话就可以看出其在珠海城市发展中的地位。

在珠海的城市发展中，华发先后领衔了十字门中央商务区、金湾航空新城、高新北围片区等7个产城融合片区综合开发。

华发先后打造了227万平方米的华发琴澳新城、360万平方米的横琴华发金融城、450万平方米的金湾华发新城、200万平方米的高新华发新城，在每一个片区通过产业、配套等方面的导入，形成一流的城中之城。

这就是华发在城市运营方面的能力。

特别是在这一轮楼市周期中，华发成为发展势头最猛的房企之一。今年前10个月，华发的销售额已经稳居中国房企TOP10！除了此次在西安摘地之外，近期华发在成都还获取到一宗优质地块，由此可见华发的实力。

因此，当华发进入西安的那一刻开始，大家就在期待华发能够深度参与到西安的城市发展之中。

从2020年进入西安算起，将近5年时间里华发在西安已经落地了紫薇华发CID中央首府、紫薇华发云峰里、华发长安首府、华发利君都荟城央等4个项目。

其中，中央首府是高新CID唯一的一个“万人摇”楼盘，昆明池板块的长安首府产品力优势放在今天西安的高端市场上都是极具竞争力，今年年初入市的华发利君都荟城央成为2024年西安市场上的红盘之一，成交套数已经跻身西安全市前三。

而从华发在曲江的布局来看，除了住宅地块上有望打造出高端力作之外，华发此次在曲江摘得的地块还包含有商务金融、商业地块，这意味着华发将参与到这一城市级商务区建设之中。

从目前来看，在金茂璞逸曲江南区已经收官、北区仅剩下1栋楼待推售的情况之下，华发在曲江CCBD的项目，有望接棒金茂璞逸曲江的热销态势。

对于西安人乃至陕西人来讲，高端豪宅看曲江这是毋庸置疑的。位于曲江的高端豪宅曲江星河湾、金茂璞逸曲江今年位列西安商品住宅单盘销售额TOP10，就已经说明了高端客户对于曲江置业价值的认可度。

高端豪宅领域，华发一直也拥有极强的话语权。

横琴国际金融岛339米超高层横琴国际金融中心IFC46-48F的琴澳湾1号，185-425㎡的云端大平层是全国18座IFC中唯一具备70年住宅产权性质的作品，堪称国内顶豪的天花板！

三面环山、联袂全球大师打造的华发山庄，则是一个独栋别墅群落，2800万元/套起步，其中包含亿元级别的独栋，汇聚大湾区塔尖人群。

还有位于南京的金陵月华，均价约7.5万元/㎡，户型面积205㎡起步的大平层，今年堪称南京豪宅标杆，销售业绩位居江苏第一！位于成都的阅天府二期，10月30日开盘热销超130套，成为成都豪宅市场上的爆款！

从这些项目的热销，可以看出市场对于华发豪宅产品的认可度。

因此，当擅长城市运营、拥有高端豪宅丰富开发经验的华发，与西安的城市封面、西北的豪宅区曲江在2024年年末相遇，2025年的期待值已经拉满！