建面约143㎡的户型，一直是西安市场上最内卷的户型，没有之一。
因为，对于刚需、刚改盘来讲，143基本是一个项目最大的户型；而对于一个纯改善盘来讲，143刚好是起步面积段。
此前，地产房剑也推送过一篇文章，帮大家整理出了2023年西安市场上几十款143户型。详见《西安楼市“内卷时代”！约143㎡户型专辑！》
其实，从2019年到2024年这短短五年时间，西安市场上的143户型也是不断的迭代，从最早的四室两卫竖厅到四室两卫横厅，再到四室三卫横厅、四室三卫横厅+南北双阳台，以及带露台的四代住宅……
这种变化非常明显，关注西安楼市的朋友一定可以感受到。
就在这两天，西安又有两个纯新盘户型出炉，均包含有143户型，再次让大家感到惊艳！
这两个项目，一个是高新玖號院，一个是保利云谷和著。
高新玖號院143做到了205生活面积
高新九號院的位置在丝路软件城片区高新第四完全中学南侧，这块51.56亩、容积率2.5的住宅地块，是昊天2023年9月份通过公开拍卖方式溢价竞得的，楼面地价13414元/㎡。
这个楼面地价是截止目前“软东”第二高，仅次于保利天瓒（楼面地价13818元/㎡）！
“软东”应该是目前西安新房市场竞争最激烈的板块之一，绿城海棠三章、天地源高新宸樾、金泰和樾、高科紫薇时光云境、高科·枫林九里|檀阅里等项目，都有约143㎡的产品。
在地段与配套相差不大的情况下，体量相对较小、楼面地价又较高的高新九號院，就只能在产品上下功夫，从而在市场竞争中凸显出优势。
高新九號院规划了4栋高层，只有两个户型面积，分别为约143㎡、185㎡的“第四代住宅”，其户型一出，就令业内感到惊叹。
约143㎡的户型采用四室三卫设计，四开间朝南，南向面宽达到了约15.5米。实际上，可以根据家庭人口的多少，在装修时将其灵活的设计成四室或者三室，三室的话将会实现非常阔绰的主卧。
在做到四室三卫的同时，其客厅也实现了约5.7米的横厅，主卧面宽约3.6米，3个次卧的面宽在3-3.2米，在套内通过合理的功能分区，实现了每一个空间的足够舒适。
另外，这个户型的餐厅部分，是按照圆桌摆放标准来设计的，这一点可以看出开发商的用心。圆桌，更能够实现家庭的氛围感。
这个户型最大的看点，当属其露台。南北双露台的设计，再加上电梯口的归家门厅，使得这个户型的生活面积达到了约205㎡。
其中，奇数层的南向露台与次卧、客厅阳台连通，露台约4.6米的进深也是远超西安市场上90%项目的同等面积段露台进深；北向露台宽达到了约6.6米，进深约3.75米，真正实现了露台的意义。
偶数层南向露台与主卧和次卧、客厅阳台连通，约6.6米的面宽、4.6米的进深，带来了约30㎡的南向露台；北向露台也做到了约5.2米的面宽、3.6米的进深，面积在18㎡以上。
可以说，要是论露台赠送面积，高新玖號院几乎做到了“西安之最”！约185㎡的户型，生活面积更是达到了约270㎡。
高新玖號院的售楼部、样板间即将开放，大家到时候可以实地体现这个项目的超大露台生活！
保利云谷和著143极致全景仓户型
作为保利在西安的全新之作、也是最近西安市场上关注度最高的项目，保利云谷和著很有可能刷新“保利速度”！
11月6日摘地、11月19日案名和规划曝光、11月23日展厅开放……按照这个速度，保利云谷和著很有可能在今年年底前开盘。
摘地不到2个月开盘，这应该会是西安速度最快的楼盘了吧？
除了速度之外，保利在这一全新力作中，也拿出了让行业惊艳的产品。99㎡打造西安稀缺的小户型四代住宅，125㎡做到了西安同面积段中唯一的双露台，143㎡的户型更是被称为“mini版天瓒”。
之所以143户型被称为mini版天瓒，是因为这个户型与保利天瓒约243㎡的户型设计非常相似，采用“全景舱”户型设计。三面采光实现了更大的明亮度，整个空间的通透性也充分放大。这一点，在“第四代住宅”中非常重要，直接关系到客厅的采光和日照。
同时，这个户型还做到了“南北双露台”。偶数层约5.5米*5.2米的露台，几乎接近正方形，约5.2米的进深应该是目前西安第四代住宅露台进深之最！
从保利天汇开始，酒店式主卧套房成为保利在西安的产品设计中的一个亮点。这一点，在保利云谷和著约143㎡的户型中也得到了充分体现。
主卧约5.7米的面宽，实现了南向主卫，以及独立超大的衣帽间，整个主卧的面积达到了将近30㎡，这是西安市场上很多190㎡以上的户型才能够实现的。毕竟，作为家里的主人，自己不能亏待自己。
除了这些之外，这个户型还有很多的亮点。例如：一进门独立的储藏室，就可以将家里一些不常用的物品放在这里，使得家里更加整洁。还有走出电梯那一刻，全明的电梯厅，保障通风的同时满足采光需求，等待电梯的时候也可以欣赏到小区的美景。
看完高新玖號院、保利云谷和著的143户型之后，只能说西安市场上的产品越来越卷，不断在卷出新高度！
也欢迎大家分享西安更多的经典143户型~
