文章的开头，二娃想点一首歌，送给那些负重前行的“孤勇者”。

不过，让我头疼的是：今天我该和你们聊点啥好呢？

正儿八经讲楼市，讲楼盘吧，估计你们也没兴趣看！聊“口罩事件”，聊“马赛克”话题吧？我又担心号没了。

思来想去，不如我将两者结合，聊聊口罩之下，我的一些发现和真实感受吧？

1 ) 从封控地图，来看广州核心区

最近几年呀，广州哪哪儿都是CBD。很多开发商为了炒作板块价值，甚至把一些边角地带，称之为核心区。

那么，广州真正的核心区到底在哪里呢？嗯，下图好像给了我们答案 。

如图所示，灰色地带目前已按下了暂停键，而白色地带，依旧还是自由身。

仔细观察，你会发现，广州含金量最高的地方（除了琶洲和金融城外）全在狗头的嘴巴里 ！

如果我说，这才是广州真正的核心区，你们应该没人反对吧？

2 ) 如果条件允许，买房要么选富人区，要么选行政区

你们发现没有，不管是天河区还是海珠区，目前能自由活动的地方，要么是富人豪宅区，要么是行政办公区。

就拿狗头这张图来说吧！嘴里的两个区域，一个是广州的行政中心（最有权）、一个是金融中心（最有钱）。

你看海珠区排名前10的豪宅中，除了珠江帝景外，基本全在“两个猪耳朵”里面。

比如，保利天悦、会展世界城、江山国际、雅君花园、琶洲壹号、天誉半岛、天鹅湾等等。

而被封控的区域，多以城中村、老旧小区为主。

天河区这次也一样，最有钱的猎德、冼村、天河南、石牌等街道，还能出行自由。而其他街道的人呢，只能居家。

于是，网上一张叫“真假天河”的地图，一下子就火了！

然后，这个秘密好像也被大家发现了，并且调侃到：想知道荔湾区到底那条街最富有，等公告就知道了！

所以啊，这件事情告诉我们，如果条件允许，买房要么首选富人区，要么首选行政区。

至于原因嘛，粉丝是这么评论的......

3 ) 买房，一定要选物业好的小区！

讲真，口罩之下，我们才会懂得一个小区的物业有多么的重要。

那么，广州到底哪家物业强呢？

先来看看二娃VIP付费讨论群的群友是怎么说的：

紧接着，二娃在小红书上，也发布了这个话题。很多粉丝及业主都进行了投票，大家可以将以下留言作为参考！（不保证绝对正确，但绝对有参考意义）。

物业好评最多的是：中海、万科

物业好评还行的是：星河湾、新世界、新鸿基、雅居乐、华发、金碧

物业评论一般的是：保利、合景、富力

物业差评最多的是 ：康景物业

详细评论及理由可看下面截图：

4 ) 这年头，最好的投资就是不要瞎投资！

另外，关于投资买房的问题，我奉劝大家一句：钱不多，还想靠买房赚钱，实现财富暴增的人，你最好死了这条心。

房地产时代早就变天了，中国以后有80%的房子会失去金融属性，是不值得投资的。你觉得，你那一点点钱，能买到剩下的那20%值得投资的房产吗？别做梦了！

比如，像下面这样的粉丝，注定就是当韭菜的命！

嗯，她听完我说的话后表示无法理解，然后也不愿意付费咨询，告辞了！

以上！