今日（5月28日），5月长沙最后一场土拍“开战”，位于长沙县的4宗地块挂牌截止，最终全部底价成交，总出让面积24.5万方，总成交金额9.9亿元。随着这4宗地的成交，5月长沙土拍市场也正式落下帷幕。

据乐居统计，5月长沙六区一县共有15宗经营性用地（商业地、商住地、住宅地）挂牌截止，其中1宗地块挂牌中止，剩余14宗全部成功出让，总成交面积78.6万方，总成交金额61.5亿元，分别是4月成交面积和金额的17倍、23倍。涨幅如此大的主要原因是4月长沙六区一县仅成交了9宗小面积的商业地，因此成交总价也较低，而5月则出现了几宗面积较大、金额也较高的地块。

其中面积最大的地块为长沙县松雅湖旁的014号商住地，出让面积22万方，最终在5月14日挂牌截止当天，被万科和中天城投以26.2亿元联合摘得。当天，同是松雅湖旁的015号纯住地也被万科和中天城投以17.5亿元联合摘得，出让面积13.9万方。同一天内，万科和中天城投连续摘得长沙县2宗一线临湖地块，总面积35.9万方，成为5月长沙土拍市场上的“最大赢家”，这也是万科首次进入长沙县市场。

全月溢价率最高的地块是梅溪湖片区的022号加油站用地，出让面积3279平方米，最终在496轮报价后，被梅溪湖投资（长沙）有限公司以2.4亿元摘得，溢价率501%。这也是今年以来长沙土地市场上溢价率最高、出价次数最多的地块。

不同于4月浏阳全部地块都溢价成交的热闹景象，5月整个浏阳除工业地块外，无经营性用地成交。宁乡全月共有1宗商业地挂牌截止，出让面积608平方米，最终被湖南宁乡农村商业银行股份有限公司以90万元底价摘得，楼面价370元/平。

即将开启的6月，将是今年长沙土拍市场的第一个“高峰期”。长沙首批集中供地终于来了，共36宗地块，将在6月1日集中挂牌截止。其中岳麓区12宗、雨花区10宗、开福区6宗、望城区6宗、天心区1宗、芙蓉区1宗，总供应面积334.39万方，总起拍价388.19亿元。

36宗地块中，单价“最贵”的地块为[2021]长沙市048号，位于天心区殷家冲路，出让面积66252.52平方米，起拍价19.43亿元，起始楼面价9500元/平，是此次首批集中出让地块中起拍单价最高的一宗地块。

住宅毛坯限价最高的地块为[2021]长沙市028号，限定住宅毛坯最高销售价格为14200元/平。该宗地块位于岳麓区洋湖片区Y06-H07/ H17地块，出让面积143972.72平方米，起拍价23.68亿元，起始楼面价6500元/平。

整体上看，此次集中挂牌，出现了不少亮点，除了多个片区住宅限价水平刷新外，还出现了“竞自持租赁住房”挂牌要求、“打造第四代建筑”交易条件等，具体来看：长沙首批集中供地6月1日开拍！36宗地“待嫁”，总面积334万方！

除了6月1日集中供地的36宗地块外，截至今日，长沙市国土资源交易网站还公示了6月将迎来出让的其他地块，共有3宗商业地，其中2宗位于长沙县、1宗位于大王山片区，总出让面积18.1万方。

长沙首批集中供地以及集中供地之外的其他地块，最终成交情况如何，乐居将会一如既往的实时跟进，敬请关注！