上月底，邦泰·臻境公布了户型图，超大阳台、超高得房率的设计给业界留下了深刻印象。至少从户型、容积率、外立面、得房率几个方面来看，邦泰·臻境属于在昆明比较能打的项目。

户型公布后，邦泰·臻境的售楼部也在五一期间开放了，显示项目已接近开盘上市，果然，云南房网从项目方了解到，邦泰·臻境计划在本月12号开盘发售，首推户型建筑面积约111-174平方米的住宅，毛坯交付，价格约9000元左右/平方米起。

以邦泰·臻境的地段、周边配套和产品力来说，9000元的起价确实不算高，预计开盘后会会有一波热销。

邦泰·臻境项目5月4日开放了售楼部和示范区

上月底云南房网获得的户型资料只有3个户型，面积最大的是145平米，而即将开盘推出的产品中还有174平米的顶跃，属于邦泰·臻境的最高端产品了。

邦泰·臻境174平米顶跃户型的一层其实和145平米的户型差不多，跃层则多了一间大套房，外加赠送的楼顶露台。因为一层和145平米户型基本一样，所以同样拥有超大阳台，跃层赠送的露台花园差不多有70平米，相当奢侈。

邦泰臻境174平米顶跃跃下户型

邦泰臻境174平米顶跃跃上户型

据悉，邦泰·臻境项目首开楼栋为1栋、9栋、10栋和12栋，其中1栋和12栋都为2梯2户设计，有建筑面积约145平的户型和建面约174平的顶跃户型；9栋和10栋均为2梯4户设计，设计有建筑面积约111平、114平及建筑面积约135-140平的顶跃户型。

邦泰·臻境项目规划了12栋住宅

从产品层面来说，邦泰·臻境颇具竞争力，而地段方面，项目最大的优势是临近高铁站，附近有地铁1号线和4号线经过，只不过项目到地铁站的距离稍远。

项目条件不错，又即将封顶，明年1月即可交付，目前释放的开盘价格却不高，据邦泰·臻境的置业顾问介绍，111平及115平的三房户型大约每平米9000元起，145平米的四房户型和175平米的顶跃户型要更贵一些。

如果开盘实际售价确实如此，邦泰·臻境就不仅是近两年呈贡新城首开非常划算的项目，就是放在整个昆明市场，价格竞争力也非常强。

可以对比的是，去年呈贡上市的新盘海荣滇池澜庭，首开价格在9500左右。同样在呈贡，这两年卖得不错的卓越滇池晴翠，现时公开售价也在1.1万左右。距离邦泰·臻境很近的鹏欣漫城都荟和中通世纪，因为已经是现房在售，售价也都比邦泰臻境高得多，其中漫城都荟的公开价超过1.1万/平，中通世纪在售的峯荟花园，公开售价更是高达1.5万/平米。

目前在整个呈贡新城，价格低于9000的新房就只有光明璟宸等极个别项目了。因此，邦泰臻境9000元的起价确实非常具有杀伤力，虽然还不是现房，但因为明年1月就能交付，实际上和买现房也就有半年多的时间差。

正因为如此，邦泰臻境售楼部开放后看房者纷至沓来，项目发布的海报称亮相两日来访超700组，接下来就看12号开盘的效果如何了。

如果邦泰臻境能迎来开门红，不仅会让市场对邦泰在昆明的另外两个新项目充满期待，邦泰这种操盘手段也会给昆明市场带来很大冲击。

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