今日上午（5月17日），国家统计局发布2024年4月70城房价变动指数。

昆明新房价格继上月之后进一步下滑，环比下跌0.7%；二手房价格有所回升，环比上涨0.2%，成为70城中唯一一个指数上涨的城市。

昆明4月新房环跌0.7%

全国4月70个大中城市中仅有6个价格坚挺，保持着新房价格指数环比上涨的走势。

涨幅领跑全国的城市为上海，新房价格指数环比上涨0.3%；其次为太原和遵义，环比上涨0.2%；天津、西安和平顶山紧随其后位列第三，环比上涨0.1%。

跌幅较大的城市分别为宁波、重庆、广州、吉林、烟台，环比跌幅均超1%。

昆明4月新房价格指数环比下降0.7%，波动相较之下尚算平稳。其中起到“压舱石”作用的为建面段144平以上户型，仅环跌0.4%；其次是90平以下刚需户型，环跌0.6%；90-144平建面段户型，环跌0.8%，跌幅在平均线以上。

昆明4月二手房环涨0.2%

二手房市场的降价趋势更为明显。4月70城中，仅剩昆明指数上涨，不过环比涨幅也仅0.2%。

从三个统计建面段可以看到，此次让昆明价格指数“逆市翻红”的功臣，仍是144平以上大户型产品，环涨0.4%；此外，90-144平建面段户型环涨0.3%；90平以下户型指数未变动，也在一定程度上起到了托底作用。

云南大理4月房价指数表现不算好，新房和二手房房价指数双跌，其中，新房环跌0.5%，二手房环跌1%。

大理率先出台“救市”新策

昨日，大理州政府率先发布为期一年的《进一步促进房地产业平稳健康发展的实施意见（试行）》，也即新一轮的房地产“救市”17条。在优化供给结构、支持住房消费、规范市场秩序和防范风险上机继续发力。该文件最值得关注的地方有两点。

其一，民间所称的“官方收楼”。即对住宅商品房去化周期超过24个月的镇区，不再新建保障性租赁住房，鼓励采取“以购代建”方式筹集保障性租赁住房房源，相关城改项目除改建地段或就近地段可提供存量房屋进行房屋产权调换的，优先采取市场购买安置；

其二，为刺激消费的购房补贴。除了最高3万元的契税外，还新作出“鼓励居民“以旧换新”，实行契税补贴的州级财政给予30%补助”的规定。

如果以上规定都能切实落地，对消化大理商品住宅库存和提振开发信心将能起到不少作用，利于楼市平稳恢复。