最近朋友圈被一个楼盘刷屏了，永宁价买新塘地铁口，九年一贯制公立学校，不到一百万买南向三房，开盘闪购62套，95方以售完只剩顶楼可以选等等，这是哪个盘呢？

这个盘就是21年入市的官湖地铁站附近的翡莉花苑（原来叫阳光城翡丽山），21年刚入市的时候也是人山人海，单价也去到了两万三四，后面的市场下行，阳光城爆雷，沉静了很长的一段。直到上周才重新进去市场。

我们来看看楼盘的基本情况：占地面积：4.3万㎡ 建筑面积：14.69万㎡ 产品面积：75㎡-95㎡全南向网红小户

产权年限：70年产权  总户数：1104户 总共6栋楼，1栋和2栋已经交付入住了，这次加推的是7栋和8栋。

总共三个户型，75方.三房一卫     85方三房两卫   95方横厅四房两卫

这次加推的95方只剩顶楼了，75方和85方有的选，单价在1.2万，90万买三房一卫，102万买三房两卫。

我们来看看这个楼盘的优缺点：

1：户型全南向，这一点比周围的品秀星图，和锦绣天伦的户型要优秀，使用率也更高。

2：价格，如宣传的那样，永宁价买新塘地铁口三房，90万可以买三房一位，102万买三房两卫，距离地铁站1.5公里，性价比相当高。

3：学校，读的是现成的锦绣天伦中小学，距离小区也近。

4：小区只身没有什么配套，配套主要都是靠蹭锦绣天伦的，两个盘近在咫尺。

5：小区宣传是年底交楼，就现在的进度来看，可能要到明年年初才能交楼

适合的人群：打算在新塘买房的，对户型有要求的，对学校没有什么太高的追求，预算在一百万的上下，能接受交楼的日期的。

你怎么看呢？