乐居买房讯 编辑金玉3月，作为开发商开年后首个季度冲刺的关键节点，市场的活跃度明显上涨。据长沙乐居买房不完全统计，本周（2月25日-3月4日）长沙共15盘获证预售，新增房源共2500套，预售面积突破29万方，除主城芙蓉区外均有供应。不仅如此，上新的项目的推盘节奏明显加速，今日将有2盘放量，随后共约国宸府|旭辉·龙光·金地商置、旭辉雨金广场、丽发新城、湘林·熙水豪庭、万科半岛国际、光大云启6盘定于本周末（3月6日-3月5日）集中开盘，高层、洋房、大平层均有，共约650套房源，毛坯超6成，单价低至8300元/㎡起，具体详情如下：

从房源分布来看，雨花区有2盘可供选择，刚需改善均有，均为毛坯产品。其中，刚需可看旭辉雨金广场，项目新推101㎡、126㎡、143㎡高层产品，31层，两梯四户，毛坯交付，参考均价11000元/㎡，首付33万起。加之项目自带幼儿园、砂子塘吉联三小、及3万方商业mall的规划，对于南城上班的白领较为友好。

改善方面，高桥商圈的湘林·熙水豪庭新推2#栋建面约226㎡大平层，毛坯均价13500-14000元/㎡，另有建面约117-189㎡三房至五房可直接认购，项目近枫树山美联小学，紧邻圭塘河景观带，距离地铁5号线高桥北站约756米，高桥南站793米，区位优势明显。

除此，岳麓区、天心区、开福区、长沙县各有1盘上架，房源面积段集中于在建面约100-143㎡三房至四房之间，老盘加推为主，仅河东主城的万科半岛国际或将迎来首开。项目首推208套建面约110-140㎡刚需面积段房源，共约109-126-137-140㎡四个户型，两梯四户，27层，参考均价约15500元/㎡，带约2500元/㎡的装修标准，涵盖有中央空调、新风系统等大件交付。除此，137㎡（含）及以上户型，新增有地暖、洗碗机、净水器等配置。

值得注意的是，项目首开有约2万5的优惠折扣，具体可联系营销中心，后续还将有建面约170-171㎡户型待售。

配套上，项目处于烟火气浓郁的四方坪板块，享畅达路网+双地铁口+多公交构成的三维立体交通网络，配套成熟，生活圈高效畅达，另有学校规划，加上片区内待开发住宅有限，区位价值明显。但是主城区的新盘都将面临周边城市建筑集中且老旧、人口密度较大的现状。