乐居买房讯 随着气温的回升，长沙楼市逐渐回暖，相比于开年的18盘推新，2月开盘项目数量有所增加。据乐居不完全统计，2月长沙楼市共24项目推新，房源超过2400套，其中仅7盘为纯新盘，具体详情如下：

从区域来看，开盘项目百花齐放，六区一县均有涉及，岳麓区供应7盘，望城区6盘，天心区4盘，雨花区3盘，开福区2盘，芙蓉区、长沙县各1盘。

从产品类型来看，涵盖高层、大平层、洋房、叠墅多种类型产品，以毛坯为主，刚需和改善均有选择。

从具体项目来看，大部分为老盘新推，纯新盘占比不到三成。其中广润福园、万科瑧湾汇、绿城招商·桂语雲峯首推成绩十分亮眼。

作为又一城市大平层，万科瑧湾汇这次开盘备受瞩目，它也不负众望，以98%的去化成绩给长沙楼市来了一针强心剂。项目首开推出的是1#建面约225平的大平层，共84套，非毛坯出售。项目最终认购82套，成交均价约为25370元/平，超过长沙悦府和旭辉铂悦湘江，成为长沙住宅价格新天花板。

项目总体量约为40万方，共计有9栋建筑，4栋住宅都是超高层，共规划了368户。配套方面，项目位于市中心，配套成熟，东侧距离湘雅医院不远，步行可达。距离湘江风光带较近，适合日常休闲散步。交通方面紧邻地铁1号线文昌阁地铁口，该站还是1号线与6号线换乘站。距离项目最近的小学是三角塘小学，周边有明德华兴、长雅等名校。

绿城招商桂语雲峰2月26日首推1-2#栋高层143-180㎡带装修产品，共计134套，开盘当天当天签到253组，认购131套，去化率98%。项目整盘主打高品质改善型住宅，带有集中供冷暖，纯板楼设计，户型整体赠送面积大，整体开盘去化亮眼。

项目位于岳麓区梅溪湖二期板块，处于梅溪湖一期与二期的中轴之上。交通方面，2号线延长线映日路站与6号线中塘站途经，出行便利；教育方面，项目处于师资力量雄厚的梅溪湖片区，2公里范围内覆盖有西雅博才小学（542米）、西雅中学（671米）、岳麓区实验小学（西校区）（788米）、高新区东方红小学（1.6公里）、湖南第一师范学校（1.8公里）、周南梅溪湖中学（1.9公里）；商业方面，自带商业综合体，且3公里范围内有梅溪湖商圈，整体配套较为完善。

广润福园于2月13日首推出12#、13#建面约116-144平毛坯住宅，均价9000元/平，性价比较高，项目微信公众号公布开盘首日去化率为88.5%。

项目是由湖南投资集团股份有限公司打造的小体量住区，是继广泽上苑之后又一新品，国企保障，带学校及商业，日常生活配套基本满足，居住环境较为纯粹。从规划上来看，项目总占地约135亩，建筑约40万平米，规划有13栋住宅、1所幼儿园、1所小学、沿街商业等配套，建设周期约36个月。其中，住区共1072户，配有1085个停车位，配比超1:1，后期停车基本不紧张。建筑均采用舒适度较高的板楼设计，在19-27层之间，整体呈围合式布局，间距可达40-200米，并采用新中式主题风格的园林景观环绕，绿化率达39.58%，容积约2.96%，宜居指数较高。

总的来说，二月为传统淡季，整体市场呈现低供求运行态势。迈进三月，按照传统，楼市也将迎来小阳春，有置业需求的购房者可以期待下。