环京北三县香河去买房为什么90%以上的客户都选择了香河县的北部新城，而没有选择老县城配置更加完善的区域呢？今天跟跟大家聊一聊香河北部新城区的优点和缺点。

优势一，交通便利，距离北京更近，北部新城覆盖了两条高速，第一条京哈高速，第二条北京的大七环从香河北部新城区开车到北京国贸开车仅需要45分钟，如果坐938快车810的快车也仅仅需要一个小时的时间就可以到达北京国贸地区。

可以说从香河到北部新城这个距离是45公里，但是车程仅仅需要45分钟到一个小时，也就是说一个小时之内可以快速的切换香河到北京，香河县北部新城区是香河县重点发展的区域，也是和北京通州副中心四统一以后重点发展的区域，燕郊重点发展的是燕郊南城大厂重点发展的是潮白新城，香河重点发展的就是北部新城区，北部新城区有两个定位，一个是香河县的县城，

第二个就是承接北京外来人口的承接地，可以说来香河买房90%以上的客户都选择了这个区，因为这个区交通便利到北京更方便，在这个区域买房，首先考虑的就是去北京的交通方便的优势。

第三，北部新城区已经初具规模，北部新城区是从2010年开始建设，到现在整整11年的时间，北京新城区目前已经办理入住，住的户数已经达到了10万户，后续还有陆陆续续办理入住和装修的房子，目前整个北部新城区生活配套基本完善，能够满足人们的正常生活所需优势。

第四众多开发商云集，向荣盛、华夏、万科、富力、鸿坤、中冶等等全市全国一线的知名开发商允许在北部新城区，可以说北部新城区的未来发展是不可限量的。

第五北部新城区的性价比最高，北部新城区新房目前的销售价格几乎都是在八千左右，而香河老县城的新房销售几乎都是在13000到15000之间和新城的价格相比，相差了4000到5100平米，也就是说差的这个浮动我可以把房子精装修出来，还可以买一辆不错的车，所以同样在香河县城和香河北部新区相比的话，北部新区的性价比是最好的，

这个新城区有优点，有缺点，缺点也是非常明显的，交通虽然方便但是北部新城区没有直接走北京国贸的车坐车需要到高速口到938快车，那北部新城区到高速口之间的距离，需要贯穿香河县当地的210、211或213公交车，或者自行到高速口坐938去北京，所以交通这方面来说，稍微差那么一点点。

缺点2 入住率不高，虽然北部新城区发展至今已经有十年的时间，但是目前的入住率还是不高，以前整个北部新城区的入驻率仅仅达到了20%左右，还有大面积的房屋没有入住。

缺点3北部新区的配套不够完善，目前有一些配套是在规划当中，有一些配套是在建设当中有一些配套仅仅是投入使用一两年，基本能够满足人们的生活水平，但是一些好的学校，好的商场目前还在建设过程中，想要商业配套进一步的完善，还需要再等几年的时间。

总之，北京市通州副中心和北三县四统一及以后，越来越多的配套设施马上会进入实质性的施工阶段，相信北部新城未来在教育配套、医疗配套、商业配套、公共资源配套方面会越来越完善。

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