老旧小区升级，几亿人或将受益

如果说房价开始缓慢上涨，那么真正复苏的时间是在2024年的十月份，从十月份开始，各地房地产成交量有了缓慢的提升，当然并不是非常大的提升，提升的非常缓慢，但从成交的数据中可以看的出，很多人对于老旧小区还是比较热衷的，而且成交的楼房中，大部分还是老旧小区，特别是2000年以前的老楼，这说明购房者并不一定是改善或者当婚房使用的。

那么老旧小区为什么会有这么多人去购买呐？其实理由很简单，就是国家对于老旧小区的重视，也许这就是别人嘴里说的“风口”吧，以前也曾经说过，老旧小区最终的归宿就是“拆迁”，只是时间的问题，而且拆的越晚，造价就会更高，这一点既符合市场经济，也符合货币的通胀规律，就目前而言，老旧小区旧改升级，至少也会有几亿老业主受益。

一、老旧小区外墙更新、楼道翻新、给排水管道更新、电暖系统更新，小区道路更新等等；这些小区基础设施的更新，对老业主来说真是个大好事，以前出门只要走到楼梯里，各种各样的味道那是真难闻，出门必须戴上口罩，而且楼梯扶手还有墙面上贴满了这种广告，就连入户门框上都是张贴着各种开锁电话，墙面上奇葩的脚印还有脏兮兮的彩色印记，这样的环境，能够视而不见真是一种修行啊！

二、老旧小区消防系统的设立；其实这个真的很重要，老小区里很多的地上小棚就建设在楼房入户门不远的距离，只有2米左右的小道给人出行，如果出现火灾，真的只有眼睁睁的看着，却无能为力；如果有业主出现急病，急救车只能停在小区的门口，全靠人去抬，这些确实是老旧小区的缺点，但这次消防系统的设立，不仅要拆除地上小棚，而且还会建立消防设施，消除老旧小区安全隐患，这一点是非常重要的。

三、老旧小区停车位的规划；在建房之初，我国的家用轿车真的少的可怜，一栋楼里能有一家有轿车那都是非常罕见的了，而如今，家家都有，甚至一家好几台，如果按照这样计算的情况下，老旧小区无论怎么弄，基本停车位严重不足，而且业主更希望私家车离家门口越近越好，一个单元有六层，如一梯两户的情况下，那么还的有12台车，单元门口哪能放的下这么多车呐？所以老旧小区停车位不足已经是个很严重的问题，重新进行规划就显的非常的重要。

四、小区物业管理的提升；说到物业，老业主的怨言可能比较多了，很多物业基本就是扫扫楼梯道、清理一下垃圾，剩下基本没啥工作了，而且业主每年的物业费还要年年涨，屋里如果出现漏水或者断电的情况，问题稍微复杂一点，就张口说这个需要业主找专业的人员进行维修，总找各种理由拒绝维修，假设业主需要找其他的人员过来维修，那么需要物业来干嘛呐？物业难道就不是专业的吗？所以，物业和业主之间就会存在很多的矛盾问题，但这次国家开始出手了，提升小区物业的管理水平，真的刻不容缓。

五、加装电梯；不过到现在很多人还会持有不同的意见，但加装电梯的趋势势在必行，而且能装则装，不能装电梯的小区，几乎就已经确定为“危楼”了，不过也用不了多久，这样的小区必然会进行拆迁，否则不能安装电梯的小区，基本上也失去了使用的属性，倒不如拆了重建更加合理，但是加装电梯后，老小区可真是焕然一新了，妥妥的“小洋楼”，想按原来的价格买，估计不太可能有人卖了。