房地产的枷锁一步一步在放开，什么公积金交首付；什么降低房贷利率；什么个人所得税退税等等，这些措施的实施，指导的方向无不面对房地产的成交，但是有成交就会面对房价的升降问题，究竟房子是涨还是落呐？这个问题估计不太重要了，无非就是自己的资产是否升值，不过想要升值，必须保证商品的流通性，光有行无市也是没用的，怎么能够顺理成章才是高级的策略。
最近几个月房地产利好的措施层出不穷，银行方面各种信用贷，几乎不用任何的抵押就能贷款，而且也可以按照房贷的逻辑进行贷款，也就是可以等额本息还款，也可以等额本金的方式还款，期限也是放到你满意为止；另外房地产的融资也逐渐的放开限制；2000年以前的老旧小区全部放入旧改的范围内；物业费提出降价策略，只为业主降低输出负担；这些情况都是这几个月提出的重要“风向”，简单的说，促进消费首先解决束缚百姓的货币“枷锁”。
只要手里的房贷不再成为百姓的负担，那么消费就会持续好转，其实这个房贷确实影响到家庭的主要消费，比如吃饭店的次数明显的减少，换车的想法早已经抹杀在摇篮里，甚至私家车根本停小区里几个月都不动一下，以至于目前二手车的价格断崖式下跌，销售量并不乐观，说到底就是手头的收入变少了，而且比较保值的房产价格还不稳定，贷款还款的节奏遥遥无期，处在这样的时间段，不节俭那是脑子有问题了。
也正是这样的想法，找到问题存在的关键，也就是解决问题的钥匙，最近看到很多城市又开始土拍了，而且价格并不低，这也许是信心的开始，而且已经提出过新型住宅层高要达到3米的要求，那么这次新房的建设，很大一部分是向着高科技、高智能、高要求的标准建设高端的房子，这也是房地产进入健康发展的步伐，那么新房的标准出来了，老旧小区该怎么弄呐？
老旧小区关乎到千家万户，方向性的指引是个重要的议题，前段时间老旧小区加装电梯这事，议论不少， 究竟是好事还是坏事，究竟是大力开展还是修修补补？这些问题的实施，当然还得看当地城市的改造力度，很多统一的想法和思路不一定适合个别的城市，南方的城市几乎加装电梯已经开始实施，但北方的城市几乎还没有任何的动静，加装电梯加装的比例远远达不到一定的要求，很多三四线城市只做了几个试点，之后就没有了下文，原因可能就是需要业主自掏腰包。
但是，五六十年代的老楼，还是尽量的拆除，这些老楼即使进行了改造，也是“昨夜黄花”，就结构而言也已经是强弩之末了，而且承重墙里的砖块已经出现“酥脆”感，即使抹灰进行护理，也已经不在适合居住了，如果非要保留，建议建设观赏性景区，这也是由当时的土石木工程升级为砖混结构的实际案例，也是当时的一大建设进步。
