最近这个一号文件确实挺“辣眼睛”的，主要就两条：一个是城镇居民不允许购买农村宅基地；一个是城镇退休老人不允许购买农村老房子。其实这两条感觉就一个意思，无论年轻还是年老，一律不允许城镇户口的百姓以任何理由去购买农村的宅基地或者房子，也就是不能购买不动产，翻新盖别墅，其实这样的规定几年前就已经出台了，但为什么突然之间就又“火”了呐？
当然，这次“火”的原因就是政策的倾向，搞活农村或许就是一盘“大棋”， 不管什么样的原因，那么这次农村包括城乡镇已经进行大力的发展和推动，这样也会导致很多的农村土地的升值，特别是旅游项目的发展，直接导致农村宅基地的升值，再加上农村气候、食品等等的原因，很多城市里吃不到的东西，在农村都非常的司空见惯，也因为农村道路的畅通，其生活的标准更优于城市，这就会有很多的退休老人更加向往农村的田园生活。
往往政策的调控之后，都会有一波的“红利”，这也会导致很多的投资者更愿意投资农村，毕竟城市里的一套房子，动辄几百万，而农村的房子不到一个零头，而且从宏观的角度和历史的角度来分析，农村土地的价格只能会呈上涨的趋势，所以，自然而然随着政策的调整，农村宅基地的市场不容小觑。
那么农村宅基地的“火热”，是否会对城市里老旧小区构成“伤害”呐？答案是肯定的，在几年前，农村取消了小学、医院，这样农村人逐渐进城打工，为了孩子有个好的教育，有个好的医疗条件，其实细想想，除了这些客观的条件外，哪个农村人愿意来城市里呐？空气污染、邻里陌生、各种费用、食品安全等等，这些和农村真的没法比，如果不是因为孩子，基本很多人更愿意回农村养老，但70和80后越来越接近老年，而且这一波老人占比还是比较大的，如果全部回农村，估计这个“老年经济”还是发展不起来，所以，从侧面来说，让老人留在城里还是有必要的。
这就导致很多的老旧小区出现各种各样的问题，有的小区已经太老了，不适合居住了，脏乱差那是老小区的标志，如何改造也是老生常谈，一城一议、一小区一议，直到现在这个老旧小区的电梯都没有全部安装完毕，但人每天都在老去，出行简直太不方便了，假如农村有一套别墅，那么谁还愿意住这里呐？而且老旧小区被高楼大厦遮挡，根本看不出多远，其实这些都是老旧小区的弊端。
难道老旧小区就彻底“凉凉”了吗？当然不可能，其实这样的问题，我们的高层已经做好了预防，而且从现在的改造和加装电梯等等的措施上就可以看的出，改造老旧小区宜居生活，而且这一步必须要做好，所以很多人认为：老年人会放弃老旧小区，去农村生活，这只是个美好的空想，即使能够如愿回到农村，很多老人因为在城市里生活习惯了，回到农村后并不会适应那样的环境，而且打造智能化农村、科技化农村、网络型农村没有个几十年的改造，真不一定能实现，而且资金就是个非常大的问题，当然也不排除个别案例。
