2月份的数据出来了，全国整体楼市止跌回稳，重点说明：可不是才在2月份回稳的，是延续性回稳，是从2月份稳中有升，预计在3月份部分城市或者部分片区出现“小阳春”，而销售的楼房基本是老楼，新楼的产量从2020后基本是缓慢的阶段，曾经在2023年，很多的北方三四线城市已经叫停了商品房的开发和施工，这一点就不用多说了，当然，库存房还需要继续消化一段时间，未来房地产的高潮阶段还有待时间上的延续。
再看看老旧小区的改造情况，在2025年住建部就已经明确表示，要完成5.4万个老旧小区的改造，其实经过数据的统计，截止到2025年的1月，共计已经完成老旧小区改造的已经达到了5.8万个，这算不算超额完成了呐？当然算了，有人预测很可能今年老旧小区的改造，只能是对未完成的小区进行相应的扫尾，但加装电梯算不算改造呐？这个问题一直没找到相应的答案，如果加装电梯也算进去的话，估计老旧小区的改造还是没有完全达到要求。
曾几何时，二手房首付比例部分城市出现过“零”首付的时候，当然属于个别案例，包括房价降低，实际出售价比评估价低很多，这种情况下会出现“零”首付，甚至出现“负”首付的情况，但不是普遍情况，这次无论新房还是二手房，首付比例再一次的降低，这个比例是平均值，首付比例降低到10%，而且银行房贷的利率也在降低，很多出现2开头的数字，说实话这样的机会估计以后很长一段时间不会在发生了。
也可以看的出，这次有关部门打的“组合拳”，拳拳到肉，直接击打房地产的疑难问题，稳定房地产是2025年的主格调，最近看到的数据基本是成交量的上涨，并没有看到房价的波动数据，当然如果只从某某平台上看房价的数据，是不真实的，也是不完整的，很多平台甚至都屏蔽了价格很低的房子出售，其实理由也非常的明白，就是无论当地也好，个人也好，并不想让房子降到太低的位置，毕竟这么多年的实践数据说明了，房价下降对社会经济来说弊大于利，也会导致社会经济的通缩，影响到社会的发展。
再说一下这个老旧小区的问题，目前来说值得大家讨论的话题就是加装电梯这事，无论是哪个城市，总会有持不同意见的业主，但值得说明的是，多数老业主更愿意把老楼进行拆迁，如果能够“原拆原建”是个更好的结果，如果货币补偿也是大多数人可以接受的，毕竟已经几十年的老楼了，继续加装电梯进行更新改造，也是一种浪费，而且不可能一部电梯安装之后，在居住个几十年，那老楼彻底支持不了那么多年了，如果安装完电梯只居住十年八年的，那意义是为了什么呐？欢迎网友评论区留言一起讨论？
