住建部的表态已经说的非常温柔了，只要2000年以前的老旧小区全部纳入城市更新的改造范围，就这一条消息的含金量已经让很多业主直接拍大腿叫好了，用老百姓的话说，即使房价涨不涨，至少咱们这种老旧小区得到焕然一新的机会了，而且还不用自己掏腰包，老旧小区除了旧基本没啥缺点了，那么也就说，今年对于老旧小区就是两个字“更新”。
先不用说老旧小区的房价是否会上涨？如果说上涨很多人特别是已经卖掉房子的，更加的后悔，如果说下降，更新的意义又在哪里呐？倒不如拆迁重建，如果单纯的去讨论房价，那么这次“拍大腿”的意义也就太小了，不就是增值了呗！不至于把大腿拍红了吧，而且即使涨价也不至于翻倍叠加，也不至于让业主高兴成这样吧，如果好事叠加拍一次大腿也值了。
首先，也就是在年初3月份，住建部的这次表态，可以说是雪中送炭，真正的给老业主一颗定心丸，好处就是老小区更新后会更加的宜居，干嘛非得去买新楼居住呐？老小区更加的接近城市中心，旁边生活设施齐全，而且从原来的“真正”不动产，会变成可随时变现的不动产，更新之后的老小区以后或许会面对一房难求的局面。
其次，这个更新改造，怎么改造呐？大家比较关心的加装电梯是否会全面实施，其实这一点，在住建部表态中已经得到些答案，如果单纯的去统一意见，这个难度是比较大，需要从社区品德上、社区文明文化上提倡，基本大概差不多就这意思吧，想听原话的自己搜一搜，不过这些表态已经表述，该更新的还的更新，该实施的还的实施，是不是这个意思呐？大家还是自行分析一下吧，过多解释也没啥用，明白了就好。
再次，就是新建房的标准也要有明显的升级特点，层高不得低于3米，空间更加的开阔，至于是装修后的净高，还是每层的高度？个人认为：当然是净空高度了，因为在2000年以后，基本房屋建筑的层高就是3米，去除楼板的厚度0.18左右，再去除地面瓷砖的厚度0.1左右，房子的净空基本在2.7米到2.8米之间，如果吊顶0.2米，那么房子净空也就是2.5左右，所以，这个住建部说的层高指的应该是净空的高度，也就是标准层高或许是3.2米左右。
最后，就是老业主最为关心的问题——拆迁，只说了2000年以前的老旧小区，那么1950年左右的老房子呐？1960年左右的老房子呐？城中村里的平房呐？这些房子究竟怎么处理，不过到今年也会有一个明确的处理办法了，加大城中村改造的力度，而且今年的拆迁比例还会不断的提升，已经由原来的35城变成300多城，这种决心之大，实属罕见，也可以理解为货币的流出，为今年市场消费做好攻略。
