哎，时代变了，我真心奉劝大家一句：买房，要量力而行！不要打肿脸来充胖子，更不要盲目乐观与自信，学别人玩高杠杆，学别人用JYD。

为什么今天，我会突然跟大家说这些呢？

那是因为，最近二娃收到了好几位粉丝的留言，都说自己失业了，还不起贷款了，问我应该怎么办......

比如下面这一位：

如大家所见，这位粉丝2022年7月的时候，还在我公号后台留言，问我：“首付90万，新塘能买不？”

没想到，本周二（5月16日）就来问我卖房的事情了。

他说：二娃，我失业了，需要卖房吗？目前已经是广州户口了。

我问：你是已经买了房是吧？

他回：目前本金加利息，已经亏了50万了，要不要割肉卖掉呢？

我一想，2022年他还在问我要不要买，那房子必定还没有满2年啊。而广州是2年限售的，所以，即便他现在想卖，也卖不了啊！

结果，我说完这句话后，他只回了一句：太惨了！

哎，这三个字，多少能看出他的无奈。买的房子一直跌价不说，自己又失业了，估计还贷压力也大。现在想卖房减轻压力吧，结果房子没满2年，根本无法交易，你说愁人不？

然而，这样的现象，并不是个例！相比之下，小红书这位给我留言的粉丝，情况更紧迫一些，我们一起来看看吧！（经粉丝同意发布）。

据粉丝爆料，2021年黄埔楼市大热，房价一天一变。而在这种氛围的笼罩下，再加上自己的收入还不错，于是就借钱、筹钱，搞了个首付。

另外，在中介的推荐下，最后买了科学城网红二手房小区——万科东荟城。

◆ 小区实景图，二娃摄影

是的，当时他买入的价格是最高价，如果二娃没猜错的话应该在4.5-4.9万/㎡之间。

但现在呢，万科东荟城跌至3字头，好点的户型才能去到4万+。关键是现在有价无市啊！

◆万科东荟城21年高峰期成交价

◆万科东荟城现在的成交价

他说，2年过去了，自己买的房子市场价已经跌了快100万了。

但“屋漏偏逢连夜雨 ，船迟又遇打头风”。最近两年，一些互联网企业又降薪裁员 。

不幸的是，他就是被裁的一员。

截止目前，他已经失业2个月了，现在贷款也快还不起了。想卖房吧，房子又不好卖（还有3个月房子满2年了），且不算利息和其他成本，按照目前的市场价卖掉，也会直接亏掉50万，这还不包括利息和税费。

所以，他很纠结。纠结自己到底要不要卖？以及思考自己接下来应该怎么办？

我跟他说：你房子可以先不卖，去找份工作呗。

他说：不是没有找，是真的找不到工作，已经失业2个月了。现在开滴滴，都抢不到单子！

所幸的是，他说房贷目前已经还得差不多了。

我问他：你是做什么工作的，需不需要我帮忙？

他说：是做网络游戏运营的。

聊到这里，他说了一句让我蛮心疼，但对他来说很绝望的话：“活着好难，普通人就不该买房，不该结婚”。

看得出，买房这件事对他的影响真挺大的。亏钱是一回事，更多是让他的心态变了，变消极了，我都担心他做傻事。

在这里呢，二娃希望大家多关心一下自己身边的朋友，尤其是那些买房亏了、买到烂尾房，然后又失业了的朋友，你们真的不要去嘲笑他们，更不要去打击他们！

此时的他们，很脆弱，情绪很down！他们更需要的是关心。做不到雪中送炭，那也不要让他雪上加霜。希望大家能帮助一下，就帮助一下吧，哪怕请他们吃一顿火锅也行。

所以，在这里呢，我也想帮他找下工作：请问大家，有没有哪个游戏公司在招人，运营类的岗位？

因为，我不希望他由于这个事情，而逃离广州，选择北漂。

当然，今天我写这些，不是说现在不能买房，也不是不建议大家买房哈。关于现在买不买房的问题，我觉得关键看你自己的经济情况。一个是你的负债率，一个是你未来收入的预期。切记不要盲目自信。

同时，我也奉劝各位一句：买房，请量力而行！尤其是在这种环境下，刚需买房真的不要乱加杠杆，保守一点，可能更安全。

对此，大家怎么看呢？