今日上午（4月16日），国家统计局发布2024年3月70城房价变动指数。

经历2轮平稳上涨行情后，昆明新房、二手房均出现回落。其中，新房环比下跌0.9%，跌幅排名第三，同时创下4年来的单月最大跌幅；二手房环比也下跌了0.5%。

昆明3月新房环跌0.9%

据国家统计局解读，全国3月70个大中城市呈现“以价换量”的态势。

新房和二手住宅成交量较前期有所回升，销售价格环比下降的城市数量相较2月明显增加，仅13个城市的价格仍然坚挺，不过降幅有所收窄。

3月，涨幅前三的城市为上海、西安、北海和太原，分别环比上涨0.5%、0.4%（西安和北海并列）和0.3%；降幅前三的城市则为金华、南京、昆明，分别环比下跌1.4%、1.2%和0.9%。

昆明过去4年来房价指数变化（图自国家统计局）

昆明3月新房价格指数环比下降0.9%，降幅为全国第三，同时也是自2021年来的历史最低值。参与统计的三个建面段住宅中，90-144平和144平以上住宅降幅最为明显，相较2月均降0.9%；仅90平以下住宅价格表现在平均线以上，环比下降0.7%。

昆明3月二手房环跌0.5%

而在二手房市场，全国降价趋势亦十分明显。3月70城中仅剩福州环比微涨0.1%，其余69城销售价格指数均出现下滑。不过，最大降幅相对新房要小一些，环比降幅为1.1%（长沙）、1%（广州、深圳、常德）和0.9%（武汉、丹东、金华）。

昆明3月二手房环跌0.5%，降幅相对温和。其中，144平+建面段环比微跌0.2%；90平以下住宅环比下降0.5%；90-144平建面段住宅降幅最大，环比下跌0.7%，低于全市平均数。

云南大理3月的房价指数表现，要比昆明好一些。其中，新房环比微涨0.2%，二手房环比下降0.4%。