前些天班长发了一篇《所有热门区域都能买，看200万以内三房小区成交量TOP100！》的文章，给大家汇总了哪些小区的200万以内三房卖的最好，成交量最高的楼盘各区都有，虽然产品没有优势，但都是配套成熟、交通便利，兼具价格优势，简单来说就是有性价比的小区。

经常有粉丝问能不能再汇总一下200万以上各个小区的成交量排名，今天就给大家整理下。数据班长引用了贝系成交，因为数据延迟15天显示，3月的数据要4月15号以后才能整理发布，本文数据为2024年1-2月的成交。

现在二手房市场还没有止跌，挂牌量也没有出现明显变化，所以1-2月能买到的，现在也基本没问题，另外仅为贝系数据，并非合肥所有成交，很多小区在1-2月也没有成交，所以仅供参考。

1到2月的2700多套成交中，200万（含200万）以上成交的套数不算多，合计有611套，我们分不同价格段来整理表格。

在200万到300万这个区间中，成交量最高的是祥源城金港湾，这个小区的位置是在高新区的长宁大道与云飞路交口，周边主干道众多，地铁环绕，与蜀西湖更是一路之隔，主要不足就是学区普通，品质和物业相对一般，但凭借地段和价格优势，成交量一直很可观。

排名第二的是滨湖区的蓝鼎滨湖假日枫丹园，小区位置在启动区的中山路与天山路交口，南侧一路之隔就是塘西河公园。

另外周边配套非常丰富，大型商业、三甲医院、商业街和农贸市场汇聚，地铁也很近，还是46中单本学区，主要不足是在区域内房龄偏老，产品不及现在新房，物业一般。

排名第三的是滨湖区师范附小+46中双本部的书香门第西区，和蓝鼎滨湖假日枫丹园在这个区间段都成交了6套，这个小区的核心优势就是学区了，虽然对于这个学区的看法不一，但作为滨湖区最好的学区组合，依然很受欢迎。

随后还有经开区的公园万象、依澜雅居和融创城创颐园，滨湖区的春晖园和中海滨湖公馆，政务区的融科九重锦，高新区的祥源城等小区，也很受欢迎。

在300到400万这个区间中，成交量最高的是高新区的蓝光雍锦半岛，项目位置在彩虹路和长宁大道交口东北向，南侧紧邻蜀西湖，东侧是龙湖光年，地铁、湖景、商业一应俱全，在市场一直较受欢迎，主要不足就是学区较为一般。

排名第二的是政务区的保利香槟国际，位置在习友路与集贤路交叉口，虽然位置在匡河西，但综合房龄、产品、户型、物业、学区、配套和价格等，具备性价比，一直很受欢迎。

高新区的北雁湖金茂湾、政务区的森林海，还有高新区的祥源金港湾各有3套成交，其中金茂湾临北雁湖、有地铁，随着南侧龙湖御湖境、伟星印湖湾等盘的建设，祥生云境和荣盛山湖樾的交付，配套和人气都在提升。

森林海主要是地段、学区的优势，而祥源金港湾前面介绍过，小区高层和洋房都有，在不同价格段都有成交。

在400千万到500万这个区间，成交量最高的是政务区国建香榭水都，核心优势在于地段、学区。接下来安居苑西村是学区房，保利西山林语是高新区的一个纯洋房和别墅，离政务区也很近，成交量一直很可观。

成交量2套的还有庐阳区四里河板块的铂悦庐州府麓园，长丰梅冲湖公园旁的金科半岛壹号达利岛，政务区的天鹅湖畔小区，高新区北雁湖旁的旭辉湖山源著和蜀西湖旁的悦湖山院。

在500万到800万这个区间，成交量最高的是政务区的国建香榭水都和华润凯旋门一期，国建香榭水都在400-500区间内也是销量最高，很受市场欢迎。高新区的保利西山林语、庐阳区的铂悦庐州府翠园、经开区的绿城玫瑰园和滨湖区的紫郡府各有两套成交，

其他成交的房源既有市区的一些热门板块，也有肥西、长丰的项目，各有特点，有的是地段好、单价高，有的地段一般、单价低，但面积大，拉高了总价。

最后再来看看800万以上成交，就没必要搞排行榜了，因为一共也只有11套，成交两套的有政务区的内森庄园，滨湖区的中海滨湖公馆。

其他还有经开区的绿城玫瑰园、高新区的保利西山林语和徽商城市庭院、包河区的建发雍龙府、滨湖区的葛洲坝中和府、政务区的天鹅湖凤曦府，别墅类产品和大平层均有。

以上就是200万以上合肥贝系1-2月的二手房，在不同价格段成交量情况，有些小区在1-2月贝系没有成交，或区域内新房集中，买房人更偏重于新房，二手房暂时销量一般等等，只能给大家一个简单参考。

二手房所见即所得，不管是小区外部环境、配套，还是小区内的绿化、公区、户型、装修等，以及物业服务，都是可以实地的，大家买二手房，还是要去实地多看，也可以提前搜一下班长有没有发过踩盘文章，先有个大体印象。