不可否认，当下楼市已经进入改善时代，在一平如镜的楼市里，楼盘只有凭借强大的产品力才能脱颖而出，而能否做出优秀的改善产品，也将直接决定房企未来的市场竞争力。

从刚需到改善，最重要的需求变化是从关注实用性功能，转向关注项目整体的品质感，人们对房子也提出来越来越高的要求，头部房企对于大门、公区、立面、景观、车库、架空上的竞争越来越卷。

如果用一个词概括，就是“六边形战士”，只有面面俱到才能赢得购房者的青睐。那在这种市场行情下，以品质为标签、深耕合肥的伟星会怎么做？

也许在伟星宸ONE这个项目上可以找到答案！

NO.1 |壹

引人入胜的片头

如果把楼盘比作一部电影，那示范区就是引人入胜的片头。

宸ONE高约6米，宽约50米的巨幅门仪沿临泉东路展开，庄重典雅的波卡兰石材搭配金属挑檐，中式屏风、金属铝板、岩板、石材不同材质和工艺的穿插，形成非常丰富的层次感，让人印象最深的还是景墙上大面积的海底沉积岩原石，手工打磨成现在的各种形状，加上中间的钻石切割形的案名标识，粗犷中又透露出精致感。

在造型松与温润柔和的灯光、涌泉的映衬下，端庄、细腻的大门不仅体现了尊贵的归家仪式感，也为片区打造出了高品质的城市界面。

迈入大门以后，两侧均是大面积水系景观，左侧水面如镜，右侧流水冉冉，一静一动皆能体现勃勃生机，踏水而过的礼仪轴线为回家增添了几分别样仪式感，让归家每一步，都是身心回归的旅程。

而且大门、影壁、落客区、大堂采用顶盖相连的一体化设计，美观的同时兼顾实用性。

有言道：无会所不豪宅！

豪宅一定要有高附加值，宸ONE不但配备了顶奢会所，总建面更是达到1800 ㎡，还是由名谷设计机构亲自操刀，打破传统会所单一的功能，巧妙融合景观、空间、配套为一体。

其中下沉庭院占据整个会所的中芯位置，倾泻而下的瀑布，在大面积百达翡绿奢石的映衬下，成为内庭中最亮眼的点。

围绕中央下沉庭院则打造了恒温泳池、健身房、行政酒廊、大师茶室、瑜伽室等场景，让每一次抵达，都是一次奢享生活的开始。

运动过后，来此品一杯好茶，读一本好书，在思海的无涯世界遨游，让浮躁的心沉静，打开生活的无数可能。

伟星物业在芜湖、南京都有成功的会所运营经验，交付后会是看的到、用得着、放心用的奢华配套，而不仅仅只是营销工具。

从实景示范区可以看出伟星做好产品的决心，不仅要与区域中的其他产品形成区隔，也要超越过往的自己。

NO.2 |贰

跌宕起伏的剧情

看完了片头，正戏即将开始；

项目北临明皇路，南临临泉路，西临东二环，东临采石路，整个项目分南北两个地块，共计 1371 户。

北地块地上总建面11.4 万方，规划12栋，共 802 户；南地块地上总建面约 7.1 万方，规划 8 栋，共 569 户，也是合肥市场上少有的纯住宅地块。

在最能体现“颜值即正义”的外立面上，宸ONE创新的采用了非对称双L立面+弧型框设计，搭配大面积天幕玻璃和局部铝板线条。

曲线的运用，让整个立面看上去简洁有力以外，又多了一份灵动柔美感，将建筑外立面的“非对称之美”展现得淋漓尽致，高辨识度与品质感这才是豪宅该有的样子。

外立面之外，南、北双入户大堂设计也同样出彩，南入户采用挑高全明玻璃设计，在金属格式和弧形铝板的装点下，明亮而精致。

北入户则更加考究，左右两侧为斜切造型玻璃装饰，让单元厅内的光影效果多变，曲面的金属铝板装修灵动不呆板。

优秀的景观设计一定包括以下四个要素：舍得投入的开发商、顶尖的设计团队、可供发挥的空间、可兑现的施工单位。

伟星的楼盘，景观一向是其特长，本次更是邀请到了北京顶级豪宅御用服务商北京顺景园林设计。

《中庸》云“致广大而尽精微”，宸ONE淡化楼王概念，将园林景观进行均衡部署，最大限度造景园林，虽然不设楼王，但是处处是楼王。

在先上市的北地块，打造了鎏光水苑、环碧客厅、林淇花园、萦风花园、悠台花园、石淙花园六大主题花园，将山水城林化物为景，铺陈出了一派画卷长轴式的诗意景观。

而在户型上，宸ONE规划109至182平五种面积段，可以满足不同客户的需求，设计也各具特点。

182平方正的大横厅是点睛之笔，146平横厅+全落地窗采光视野，130平则突出功能性，并均将阳台设置在次卧，保证客厅整洁美观度的同时，带来更极致的通风和采光。

109与120平的设计同样不敷衍，厨房均做了全明设计，不是简单的复制，同样进行了优化和提升。

在装修标准上也没有含糊，基础户型上新风、地暖、中央空调均是标配，建材均是一线大品牌。

卫浴大量使用博世、高仪和唯宝等国际知名品牌，厨房油烟机、灶具均是博世品牌，130平以上面积还配有博世洗碗机。

NO.3 |叁

低调隐身的幕后

我看电影有个习惯，遇到好看的电影，散场时会耐心将字幕看完，因为一部电影的成功，除了导演与演员，离不开几百、上千名工作人员的付出，这些在幕后的人同样值得尊敬和认可。

而在楼盘里，设计团队就是那些隐藏在幕后带给大家惊喜的人，很少受到关注，今天就和大家一起了解一下。

北京顺景园林设计：提到这个名称大家肯定很陌生，在与伟星合作前，合肥的代表作是融创合肥壹号院，目前已是政务区顶级豪宅，另外原中国地王-万柳书院的园林景观也是其担纲设计，据说设计费非常高。

也获得过数不胜数的世界景观建筑大奖，被称为“世界豪宅景观营造专家”、“北京顶级豪宅御用服务商”，本次是首次在合肥与伟星合作，景观由顺景园林的赵卓毅院长亲自操刀，值得期待。

名谷设计机构：前面看到的美轮美奂的会所就出自其手笔，名谷 2023 年获得世界公认最权威的设计奖项“iF 红点设计奖”。

被业界誉为“建筑室内设计之东方精神推动者”，也是与伟星的首次合作，从呈现的效果能看出来，确实是物有所值。

上海拓观设计：大家应该对晶莹剔透的非对称外立面影响深刻，它就是由加拿大建筑界领军人物、上海拓观的蒋玮大师亲自设计，采用世界豪宅纽约 ONE57 同样的立面设计灵感。

NO.4 |肆

惊喜不断的彩蛋

好的产品，一定还离不开优越的地理位置和成熟的配套设施，选择“正在进行时”将比“未来进行式”更多了一些安全性。

伟星宸ONE位于瑶海万达旁，也是瑶海区最成熟和繁华的板块之一，“万达所在，中心所在”即是宣传语，也是其选址的价值提炼，2016 年合肥第三座万达落址瑶海站塘，更是对地段的认可，行知学校、地铁4号线站塘站、二十埠河均在地块周边，所有的配套都无需等待，临泉东路拓宽工程完工后，出行还会更加便捷。

而且宸ONE也同样是一个满分竞品质项目，3.15米层高、人车分流、阳台落地窗，公建化外立面都是硬性标准。

NO.5 |伍

未完待续的下集

好的产品不应该是拿价格来区分，而应该是态度，在宸ONE的示范区，用实景比照片更好看并不夸张，一个个颜值与品质并存的场景也无时不在告诉我们两个字“成本”，但呈现的效果确实非常亮眼。

这里能够展示的宸ONE产品力只是冰山一角，目前项目实景区已经亮相，即将启动登记的为北地块10#，11#和19#三栋楼，合计184套房源，大家可以前往营销中心参观、了解、探索。