再熔断！梅溪湖国际新城势不可挡

“鏖战”33轮！绿城29.9亿首入梅溪湖

乐居买房讯今日（6月1日），长沙首批集中供地土拍举行，36宗地将在1天内公开出让。其中梅溪湖超级中轴线上首宗挂牌出让的商住地块也成功出让。该宗地编号为[2021]长沙市043号，经过27+6轮激烈竞价后，被长沙瑞宁房地产开发有限公司以土地最高限价298995万元（约29.9亿），自持22794平方米租赁住房建筑面积摘得，成交楼面价为7750元/平，自持比例6%。据查，该企业为绿城房地产集团有限公司旗下子公司。

梅溪湖片区作为长沙市的副中心，国家级新区湖南湘江新区的核心区，区位优势不言而喻。而此次出让的043号地块则地处梅溪湖片区的几何中心，位于梅溪湖国际新城全长3公里的“超级中轴”的东端，是梅溪湖片区开启二期国际化篇章的“开山之作”。地块周边各类配套资源丰富，北部为省图书馆，周边拥有市妇幼医院、梧桐小学（暂定名）、麓山国际中学等优质配套资源，地铁2号及6号线换乘站也紧邻地块。

此次绿城成功摘得043号地块，也就意味着，属于梅溪湖“超级中轴”的新篇章正式开启，梅溪湖国际新城已从环湖时代进入了中轴时代。根据规划，梅溪湖二期将定位为“四个国际一个总部”，即国际社区、国际康养、国际医疗、国际学校、总部基地，而梅溪湖“超级中轴” 是连接梅溪湖一期二期的发展主轴线，总投资近300亿元，打造集科技、金融、商务、医疗、教育等产业为一体的多元化城市CBD。未来它将构筑成为CBD轴线+中央绿心+公服设施走廊+科创城岛的超级中轴，成为梅溪湖国际新城发展的中心。

043号地块规划用途为商住用地，出让面积86249.05平方米，起拍总价239196万元，容积率L06-A27≤5.2 L06-A35≤3.5，起始楼面价为6200元/平。为限房价、竞地价、竞自持租赁住房地块，土地最高限价298995万元，暂未设置住宅毛坯最高销售价格。

相信在不久后的将来，在绿城多年的地产开发经验加持下，043号地块的入市，对于进一步提升梅溪湖整体形象和片区价值也将起到积极推动作用，同时也将为梅溪湖注入持久的动力，并带动梅溪湖未来的整体发展。梅溪湖是长沙产城融合发展的标杆，随着二期的逐渐深入建设，未来整个国际新城的发展也会更令人期待。

此次也是绿城首次落子长沙的梅溪湖片区。绿城起源于杭州，是第一批中式别墅的建造企业之一，建筑风格主要为苏派风格。是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，以优质的产品品质和服务品质引领行业。

绿城坚持“品质为先”的理念，先后引入九龙仓集团、中交集团、新湖中宝作为战略性股东，以打造“TOP10中的品质标杆”为核心目标，布局三大板块（重资产、轻资产、“绿城+”）和九大业务（房地产开发、房产代建、城市更新、康养服务、生活服务平台、房屋4S、HD-EPC、装配式内装、地产金融）。

2005年绿城在长沙的首个项目绿城桂花城开盘，展现绿城品质。2007年，绿城·青竹园亮相，斩获“亚洲十大超级豪宅”“亚洲最具收藏价值豪宅”等荣誉。而后，2017年落子的绿城高尔夫小镇，2020年问世的绿城美的明月江南，更让绿城精神生根在长沙的湖山间。目前绿城在长沙在售项目有绿城高尔夫小镇、绿城青竹园、绿城美的明月江南。