刚刚看到一条信息：2月6日凌晨，央行果断降息，简直不敢相信，曾有很多的金融大师预测美元不降息的情况下，人民币也会稍息立正，看了预测这种事，还真不能太相信；不过在2025年里，降息降准至少会发生两次以上，理由其实大家都明白，为了刺激消费，搞活市场，另外还继续推动房地产的发展，毕竟房地产可真不是简单的商品那么简单，附加着太多的作用和利益。
最近，有钱人的这波操作确实让吃瓜群众懵了，当普通人明白的时候，可能也就接近尾声了，他们认为的投资第一原理就是风控，而不是冒险；机会的第一原理就是洞察，而不是运气；他们静悄悄的操作就是收购老旧小区，当然就算有人能够明白，但资金问题也确实拦截了一部分人。
从以下几点来看看目前房地产的形势：
一、也就是刚刚提到的人民币降息；不变的规律就是先降存款利息，再降贷款的利息，这就是为什么说银行根本就不存在赔钱的风险，也就是存款和贷款中间的价差永远不会出现大于或者等于号，这样银行就不会出现风险；银行通过降低存款利息及贷款利息后，能够更加有效的推动货币市场的流通，为了就是让“水”尽快的流动起来，只要“水”能够流动起来，那么就会有这种税费的收入，“水”流动的越快，社会经济就会越好，而现在最好的、最大宗的、最大储备量的就是房地产，没有之一。
二、发展高科技也离不开房地产；为什么这么说呐？因为科技发展最终是为了什么？有人说为了国防建设、有人说为了攀比其他国家等等，不管怎么描绘科技的发展，但科技的发展最终还是为人类服务的东西，如果科技的发展只是为了其他的用途，请问谁来给科技买单呐？靠国家？国家靠谁呐？这一系列的问题，最后还的需要有百姓的参与才能推动它发展，而目前能够让百姓甘心买单的项目只有科技住宅，而且是人人都需要，就好像手机一样，人人都需要，才会推动科技的发展，如果在吃、住上进行科技化，那么将会不可限量。
三、各种补贴似乎并没有起到什么作用；从2024年下半年的时候，汽车行业就进行了大力度的补贴措施，可以说起到了一点点的作用，但对于资源的浪费也是有很大的影响，明明还不到15年的燃油车，就因为审车限制，极大的控制了老车的延续，目的就是让车成为快消品，促进迭代更新，促进消费，这样的操作真没觉得高明，如果说为了怕石油被其他国家控制，而被迫做出战略性决策，这个理由也不认可，毕竟很多都是民用车辆，如果这种补贴的力度放在老旧小区加装电梯上，估计至少能推动不少房企发展，解决不少工人就业，人有了钱，就一定会去革新换代的消费了。
四、老旧小区“拆迁”、“加装电梯”、“改造”；这波操作其实已经在很长一段时间以前就操办了，但一直以来没有显著的效果，毕竟涉及到千家万户，各种疑难问题确实很多处理，如果处理不得当就会变成事故，从2024年开始，为了更加有效的安装电梯，不得不进行法律的制定和约束，目的也就是如何让改造的措施如何顺利的进行下去，但这个措施，也必将会继续下去，完善老旧小区是毋庸置疑的措施，也是必然会实现的。
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