7月29日-8月4日，襄阳新增1宗住宅用地成交，面积约43.75亩，成交总价约2.35亿；新增2张住宅预售许可证，共新增住宅供应超4.8万方；襄阳启动住房“以旧换新”，隆中大桥顺利合龙，东津新区第四代住宅项目开工；湖北方面，湖北10个区上榜全国百强，武汉拟优化土地供给侧政策，荆州发布二孩、三孩生育补贴政策；全国楼市方面，全国首例烂尾楼经政府协调退款，郑州取消商品住房“限价”措施。

一 周 土 拍

7月29日-8月4日，襄阳新增1宗住宅用地成交，成交地块位于襄城区郑家巷路，面积约43.75亩，成交总价约2.35亿元。

楼 市 数 据

7月29日-8月4日，襄阳新增2张住宅预售许可证，取得预售的分别为樊城区国投·襄阳院子东院和东津新区联投越秀·悦见云庭项目，共批得住宅预售面积48754.11㎡。

国投·襄阳院子东院此次取得2#、3#、7#、9#、11#、12#楼预售许可证。其中：2#、3#楼为10F，涵盖户型约140㎡洋房、约213㎡顶复，共72户；7#、9#、12#楼为17F，涵盖户型约116㎡/125㎡/130㎡/142㎡，共200户；11#楼为公租房。

联投越秀·悦见云庭为首次取证，此次取得2#、9#楼预售许可证，其中：2#楼为14+1F，推出户型建面约90㎡/103㎡小高层；9#楼为9F，户型建面约116㎡洋房。

襄 阳 要 闻

襄阳启动住房“以旧换新”

8月1日，襄阳市城区商品住房“卖旧买新”活动正式启动，凡是有意愿出售二手住房，并购买参与活动项目新建商品住房的业主均可参与，活动时间为2024年8月1日-12月31日。

“以旧换新”服务主要分为五个步骤：项目申请入库->换购客户报名登记->联合推售旧房->选购新房->履行合同。

襄阳隆中大桥合龙

8月1日，由中交二航局承建的207国道襄阳段改建项目隆中大桥（原名牛首汉江特大桥）顺利合龙，该桥预计今年具备通车条件。

207国道襄阳段改建工程是襄阳市有史以来建设里程最长、投资规模最大的普通公路建设项目。其中，隆中大桥是全线核心控制性工程，全长4454米，主桥长660米，建成后将是国内最大跨径组合梁独塔斜拉桥。

随着大桥的合龙，标志着项目进入收官冲刺阶段。207国道襄阳段改建工程预计今年年底通车，届时将有效缓解207国道襄阳段的过江压力。

总建面约7.13万方！东津新区第四代住宅项目开工

近日，东津新区10个重大项目集中开工，其中包括东津城市新中心板块第四代住宅项目1。

该住宅项目位于襄江大道以南、伏牛路以北、五一路以东、南山路以西，根据规划，项目规划建设用地面积30073.74㎡，总容积率不大于1.5，建筑高度不大于55米，建筑面积71338.16㎡，拟建设第四代绿色生态住宅。

第四代住宅项目计划总投资4.5亿元，项目建成后将完善城市新中心的功能，助力打造集生态居住、总部经济、金融服务、高端商务等于一体的襄阳城市新客厅。

湖 北 要 闻

武汉拟优化土地供给侧政策

据相关研究机构近期发布的《中国土地市场月报（2024年6月）》显示，2024上半年住宅用地出让金TOP20城市出让总金额3660.2亿元，北京、杭州、上海、西安、成都位居前五，武汉市被挤出前十。从2023年的出让金排位看，武汉市还在全国居第七位。

数据表明，近年来，武汉土地市场正呈现断崖式下滑的态势，并已引起湖北省及武汉市高层的高度重视，武汉市正将通过优化供给侧的一系列政策，以扭转土地市场的颓势，增强企业在武汉投资发展的信心。

具体政策方面，据悉武汉将推广“拿地即开工”、土地分期供地、土地出让金分期缴纳、建筑工地分段施工等一系列宽松的措施。同时，武汉市武昌区、硚口区、东湖新技术开发区等8个区与18家企业签约，各区郑重承诺，将全力以赴为项目提供“保姆式”跟踪服务，通过定制化招商推介、“一对一”跟踪服务、供地前中后期全链条服务，努力积极对接企业，从过去土地产品“被动接受者”成为如今规划的“参与生产者”，确保项目高效推进，早日开花结果。

荆州发布二孩、三孩生育补贴政策

近日，荆州区发布二孩、三孩生育补贴政策，对按政策生育二孩及以上、幼儿首次落户地在荆州区且父母均为市内户籍的家庭给予生育补贴。实施细则如下：

1、补贴标准

二孩家庭一次性补贴6000元、三孩家庭一次性补贴12000元。生育双胞胎、多胞胎按子女个数计算。

2、申报所需资料

1.夫妻双方身份证、户口簿、结婚证；

2.二孩或三孩的户口簿（含户口首页）；

3.夫妻双方共同依法生育的所有子女的出生医学证明；

4.领取人银行卡（荆州农商银行）复印件；

5.夫妻双方或一方为荆州市内其他县市区户口的，提供未在户籍地享受生育补贴的证明。

离婚或丧偶的，由抚养该子女的一方提出申请，并提供离婚证、离婚协议（离婚民事判决书/调解书）或配偶死亡证明。

3、申请时限

2023年7月24日至2024年7月31日期间出生的二孩或三孩家庭，申报时间截至2025年7月31日；

2024年8月1日以后出生的二孩或三孩家庭，应在二孩或三孩出生1年内申报。

湖北10个区上榜全国百强

8月2日，赛迪顾问城市经济研究中心发布《2024年中国城区经济高质量发展研究报告》，同时发布2024全国百强区榜单，湖北省10个区上榜，总数居中部首位、全国第五。这10个区分别是武汉市武昌区（第41位）、江汉区（第67位）、汉南区（第70位）、东西湖区（第72位）、洪山区（第77位）、江岸区（第79位）、江夏区（第80位）、黄陂区（第92位），宜昌市夷陵区（第96位）、西陵区（第98位）。

全 国 要 闻

全国首例烂尾楼经政府协调退款

7月30日，南京珠江四季悦城项目在停工两年后，地方政府介入协调，开发商向业主退还首付款。此举标志着“保交楼”政策实施以来，全国首个住宅项目在停工后由官方协调集中退房、退首付的案例。

南京珠江四季悦城项目因停工而引发的退款事件，已引起社会广泛关注。据了解，该项目的退款处理是政府在房地产市场调控中的一项新举措。随着房地产市场的不断变化和经济环境的调整，此类事件可能在未来出现更多。

北京住房租金将纳入监管

北京市住房城乡建设委7月31日正式发布《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》，进一步加强全市住房租赁押金托管、租金监管工作，该办法将于今年10月1日起正式施行。

办法主要面向北京市范围内承租他人住房从事转租业务的住房租赁企业，其中规定：押金按照住房租赁合同约定的押金支付时间、金额，存入用于押金托管的账户；单次收取租金数额超过3个月的，租金按照合同约定的租金支付时间、金额，存入用于租金监管的账户，且租客可自行查询租金监管账户内金额。

郑州取消商品住房“限价”措施

7月31日，据郑州市住房保障和房地产管理局消息，经市政府研究，住房保障部门不再对新建商品住房销售价格进行指导，开发企业按照自主定价进行销售、办理商品房预（销）售许可（备案）手续。

近来，郑州房地产市场景气度较低。来自贝壳研究院的数据显示，2024年上半年，郑州新房住宅供应约170万平方米，成交261万平方米，同比下降近50%，整体来看供需处于低位；住宅网签均价为12765元/平方米。从库存来看，截至2024年6月份，郑州新房库存为1433万平方米，半年均去化周期为31.4个月，去化周期逐渐拉长。

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