大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。
7月27日晚，在中央政治局会议定调3日后，住建部首次公开发声，要稳住建筑业和房地产业两根支柱。
随后，7月29日晚，北京市住建委发声指出，大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进北京房地产市场平稳健康发展。
8月第一天，央行发出了：“因城施策，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行”的要求。
楼市新政一天天逼近，既然松绑调控、鼓励买房已是趋势，那么买房人不妨重拾信心，提前布局，在新一轮行情到来前牟定标的资产。
此时，中海学府里接棒西四环热销盘中海学仕里闪耀登场。
地段仍为王
北京未来房地产市场不再有普涨行情，因为买房客户的基数与需求与10年前相比，早已发生巨大变化。
但有一点没变，就是对核心区域、核心地段的追求，这也是资产保值增值的依托。
北京“东富西贵”的格局未曾改变，只是北京负面清单出台后，三环内不再主动新增建设，转而以城市更新为主，四环这一黄金产业环线上承包了北京近5年来的主要投资增量。
物以稀为贵，四环沿线土地供应匮乏，而且未来土地供应和变更性质备受政策管控，在产品全面高端化的当下，收藏四环，占位优质板块的关键在于锚定高性价比楼盘。
中海学府里位于西四环腹地，拥有石景山万达广场、山姆会员店、华熙五棵松LIVE等成熟配套商业，以及新首钢园等一众网红打卡地标。
向东是金融街、中国首个总部基地、丽泽商务区等金融产业商务的汇聚地，更有华熙五棵松LIVE等时尚潮流消费中心和301、302等一众三甲医疗资源护航。
周边生态资源丰沛，分布有衙门口城市森林公园、北京石景山游乐园、老山城市森林公园、西长安街文化艺术公园、松林公园、鲁谷奥运文化公园等十座城市绿地。出门即可近享户外健身休闲的自然环境，沉浸负氧离子的鲜氧居境。
在中海学府里之前，中海学仕里就是2023年1-7月石景山区的销冠。因此，中海学府里登台自带光环。
对于寻求改善居住的客户，西四环+高得房率洋房是“真香”。
对于中海而言，在石景山绝不仅是地产开发商的角色，更是城市运营商的角色。像投资超800亿元的北辛安板块，现在已经实现了全面蜕变，成为职住平衡的京西高端人居板块。
如今，中海学府里成为继学仕里后在鲁谷板块开发的第二个项目，可以感受到中海深耕板块，构建西四环中海学府住区的决心。
西四环学府上新
从位置上看，中海学府里比中海学仕里更靠近城市配套，比如：规划中的地铁11号线。
根据北京地铁规划，11号线二期即将进入建设周期，衙门口东、鲁谷大街两站横穿项目北侧，可便捷换乘6号线、1号线和S1线。
与地铁1号线平行，连通东西的11号线，可换乘绝大多数地铁线路，无论去往哪个商圈，都非常便利。
同时，一七一中学石景山分校也有了官方回复。
北京市第一七一中学是一所由北京市东城区教委主管的全日制公立完全中学，是东城区重点中学、北京市示范性普通高中。2016年，在东城教委的直接领导和大力支持下，一七一中学教育集团正式成立。
2023年中考成绩，东城区中考状元从此校产生。区排名前20名中，一半来自一七一中学。
“九海学子归一里，八府文曲肇登科”，中海学府里从案名就透露出教育资源的优势。
项目距离171中学石景山分校仅隔着一块小学教育用地的距离，未来出门就是小学和中学，在周边学校就读业主的孩子接送也会很便利。
从石景山区教育局联合一七一中学教育集团为区域引入优质教育资源来看，未来小学地块也值得期待。
除了这两所家门口的学校，项目北侧还有北京爱乐实验小学，这是石景山的一所公立小学，毕业生可直升石景山TOP名校：京源学校初中部。
而京源学校是一所12年一贯制学校，初中部中考成绩优异，学生90%升入重点高中。高中部一类大学上线率80%，本科大学录取率100%，每年有大批学生升入清华、北大、人大等名牌大学。
因此，区域形成了“一大优质直升小学、两大双区前三中学”的教育资源布局。
更为便利的配套，更优质的教育资源，西四环学府上新，牵动整个西部改善购房人的心。
会成长的空间
产品力作为中海的强项，从来没有让选择它的买房人失望过。
中海学府里这次带来了全新的成长型SMART空间，在乐享（Share）、可变（Mobile）、陪伴（Accompany）、收纳（Reserve）、兴趣（Taste）五大空间功能中提升居住体验。
在中海眼中，产品的成长不是简单的增大面积，而是对应不同时期家庭对居住生活需求的最佳匹配。
尤其在中海学仕里热卖后，中海破解了西四环年轻家庭成长的“需求密码”，通过改善空间布局塑造更亲密和睦、积极向上的家庭成员关系，家庭幸福指数飙升。
在建筑面积约102平米的主力户型中，我们看到厨房升级为U形，而且与次卧墙体错开的空间，预示着这个户型无论边户还是中间户，都能实现双明卫。
以往这个面积段，能做到双卫，已经是开发商“良心发现”，如今中海通过产品设计的革新，再次提升了居住舒适度。为主卧套房配上明卫，还解决了套房卫生间通风的烦恼。
此外，明眼的买房人一眼就看到了客厅1.5米进深的开敞阳台。作为空间“黑科技”之一，配合上客厅南向4米超大面宽，不但能提升客厅使用乐趣，还可根据家庭人口数调整空间功能，实现多生活场景可变功能。
这个平墅感的开敞阳台，让家从室内延伸至室外。将是一处与孩子亲密互动的亲子秘境花园，一处与好友闲聊品茶或浪漫情侣畅心谈天的一方天地。
主卧套房不但有独立的衣帽间，还能容下女主人的化妆台，功能和空间尺度堪比150平米主卧套房。
在建筑面积约127平米的改善户型中，四个独立空间完美演变出一个家庭从二人世界走向三代同堂的生活需求。
四室布局，有着生活的从容，LDK餐客厅厨空间，承载当下最时尚的居家生活，让公区互动无阻碍。
双明卫+隐藏式家政间，整洁的收纳体系完美覆盖整个房间。
基于尊重每个家庭的个性化需要，比如二胎计划、升学需要，客厅满足学霸家庭“去电视化”的改造条件，完全可以做出一个“图书馆式”的客厅，同时容纳爸爸、妈妈、孩子的三张学习桌，以及一整面大书架，营造一个别致的学习型客厅。
而多用途空间与书房、儿童游戏房、茶室、隔音琴房、独立衣帽间等场景改造需要，让家成为一个充满想象力的场所。
从中海寰宇天下到今年热销的学仕里、长安誉，中海一路精研产品，洞察购房人不断变化升级的居住需求，每一次迭代，都会成为市场的爆款。
据悉，项目将在本周末开放样板间，买房人可以拉满期待值。在这轮楼市冲锋号吹响前，中海学府里将成为四环改善客户心中的白月光。
