河西鱼嘴华润，很多人都以为已经卖光了，没想到它还有4栋32层住宅马上要上市。

去年中项目突然出规划，新增4栋住宅。刚刚我了解到最新消息，楼盘正在组建团队，面积预计110-140㎡，共计约400套房，价格放风在5万/㎡左右，会建会所。

从面积段上看，做了110㎡起步户型，跟前期鱼嘴润府差不多。

不过放风5万/㎡，今年上市的话大概率会有优惠，目前板块内已经有新房打出优惠。全装销许均价5万/㎡的房子，现在最便宜的3.7万/㎡起卖。

此外，目前旁边小区鱼嘴润府二手房成交价4万/㎡。

2022年鱼嘴润府最后一次开盘，面积100-165㎡，192套房，精装4.8万/㎡，吸引了1873组买房人报名。

楼盘放风价可以做销许价参考，今年上市销售的话，实际成交价大概率有优惠，对买房人来说是好事。

看下华润鱼嘴项目详细信息：

该项目就在鱼嘴金茂悦旁边，北至庐山路，南至高庙路，西至保双街，位置不错。

据规划文件，该地块效果图如下：

2017年，河西南部鱼嘴G97地块超级综合体，经过9轮竞价，被北京方兴亦城置业有限公司（金茂）以73.4亿竞得，后经市国土局同意变更受让方为南京润茂置业有限公司（股东为平安、金茂以及华润）。

G97综合体项目就靠近2号线鱼嘴站，附近有鱼嘴金茂悦、鱼嘴润府等建成楼盘。当时根据规划，A地块需建设一栋高500米的标志性塔楼，建成后这也将是河西第一高楼。

2018年1月，河西·建邺2018年重大项目集中开工，其中河西鱼嘴G97地块正式动工。自开工并确定建成后将成为河西最高的建筑、鱼嘴第一高楼以来，就引起外界广泛关注。不过截至目前，项目的发展并不顺利。

河西南鱼嘴第一高楼效果图

鱼嘴G97项目体量很大，总占地面积约16万平方米，总建设体量约86万平方米，共分为A、B、C、D、F、G、H、I八幅地块，其中ABC为商办用地、DF是商住用地、GHI为住宅用地。

由金茂开发的部分分别为A、H、I地块，其中A地块就是万众期待的鱼嘴超高层，而H、I地块则是已经交付的鱼嘴金茂悦住宅。华润负责开发剩余地块，其中B、C地块性质为商业、办公，G地块是华润鱼嘴润府。

马上要上市的是F地块，北至庐山路，南至高庙路，西至保双街，其中有4栋32层住宅，还有商业组团和物业用房、配电房。

目前周边在售项目：

在售1号楼少量房源，销许均价54616元/㎡，户型建面198㎡

颐和铂樾府：颐和铂樾府主力在售2、4、5号楼，户型建面115、130、175㎡，成品房销许均价约55000元/㎡，这3栋楼目前已封顶。

枫璟雅园：在售户型约112-143㎡，全装修均价约5万元/㎡，另有3800元/㎡升级装修包

建发缦云：在售户型约123-182㎡，精装均价5.5万元/㎡，总价约650万元起

以上就是本文的全部内容，你觉得华润鱼嘴项目上市能卖多少一平，欢迎评论区互动。

文章来源:南京楼市观察，侵权必